摘要：廣州市國(guó)土房管局昨日正式公布《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》，通過(guò)在貨幣補(bǔ)償中增設(shè)“改造獎(jiǎng)勵(lì)”明顯提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，舊城更新改造范圍內(nèi)的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補(bǔ)償、就近安置和異地永遷3種補(bǔ)償安置方式。

廣州市國(guó)土房管局昨日正式公布《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》，通過(guò)在貨幣補(bǔ)償中增設(shè)“改造獎(jiǎng)勵(lì)”明顯提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，舊城更新改造范圍內(nèi)的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補(bǔ)償、就近安置和異地永遷3種補(bǔ)償安置方式。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》自公布之日起施行，有效期5年。其施行前已發(fā)布舊城更新改造決定或房屋拆遷公告的項(xiàng)目不適用該意見(jiàn)。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》還明確可以實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度。對(duì)于提前搬遷和按時(shí)搬遷，將給予不同的搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)控制在被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的15%以內(nèi)。

對(duì)于拒絕拆遷的，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，如簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人戶數(shù)達(dá)到或超過(guò)總戶數(shù)的2/3的，對(duì)逾期未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人，拆遷人可向國(guó)土房管部門申請(qǐng)啟動(dòng)拆遷裁決程序。

三種補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：

增改造獎(jiǎng)勵(lì)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照新的政策，被拆遷人如果選擇貨幣補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。為鼓勵(lì)被拆遷人支持舊城更新改造工程，可由項(xiàng)目實(shí)施單位實(shí)行同一改造項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的改造獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額加上改造獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)原則上不得高于被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。新的拆遷補(bǔ)償辦法通過(guò)“改造獎(jiǎng)勵(lì)”提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

模擬案例：

假定舊城更新改造項(xiàng)目位于荔灣區(qū)“上下九-陳家祠-站前路”地段，該區(qū)域內(nèi)存量多層住房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為7800元/平方米。如該被拆遷房屋所處區(qū)位“新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格”為12800元/平方米，該項(xiàng)目的改造獎(jiǎng)勵(lì)不得高于：(12800-7800)=5000元/平方米。被拆遷人可以拿到的貨幣補(bǔ)償總額可以在同等區(qū)位買到一手住房。

?

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●舊城改造拆遷補(bǔ)償細(xì)則

●舊城改造拆遷程序

●舊城改造房屋征收與補(bǔ)償方案

●舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020年舊城改造賠償明細(xì)表

●舊城改造房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為何定1.1

●舊城改造能賠多少錢

●舊城改造拆遷程序

●舊城改造補(bǔ)償政策

●舊城改造拆遷嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●舊城改造電梯安裝政策?舊城改造：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城區(qū)改造補(bǔ)償?廣州舊城改造補(bǔ)償方案出臺(tái) 最高可獎(jiǎng)房?jī)r(jià)15%：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海口舊城改造優(yōu)惠政策?海口市舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城區(qū)改造補(bǔ)償?廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償大漲 最高夠買一手房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城改造計(jì)劃?廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償出新規(guī) 新增搬遷時(shí)限獎(jiǎng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城改造補(bǔ)償方案?關(guān)于廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城改造房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?廣州舊城改造拆遷對(duì)自建住房的補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊村改造補(bǔ)償貼吧?廣州困難家庭舊城改造拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城區(qū)改造補(bǔ)償?廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償新政獎(jiǎng)勵(lì)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城改造補(bǔ)償方案?廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●晉中市舊改計(jì)劃?晉中市城區(qū)舊城改造暫行辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●秦皇島舊城改造有哪些小區(qū)?秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?舊城改造瞞天過(guò)海 包工頭合同詐騙被刑拘：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造合同合作協(xié)議陷阱?這份舊城改造協(xié)議還有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通州2021拆遷規(guī)劃方案?北京通州法院順利執(zhí)結(jié)一起舊城改造拆遷案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?邯鄲市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快主城區(qū)舊城區(qū)和城中村改造的實(shí)施意見(jiàn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造拆遷程序?舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市更新與住房建設(shè)：探討新舊城改造與棚戶區(qū)改造的差異,棚改和城市更新的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造拆遷補(bǔ)償細(xì)則?舊城改造拆遷政策的相關(guān)規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造可以強(qiáng)拆嗎?舊城改造時(shí),被拆遷人是否有權(quán)要求原地回遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-舊城改造拆遷補(bǔ)償大漲 或助房?jī)r(jià)上漲，