一、北京將建最大居住區(qū)用于建經(jīng)適房

用地規(guī)模相當(dāng)于2至3個天通苑

今年起至2012年，朝陽東壩地區(qū)將開發(fā)建設(shè)200萬平方米的大型居住區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，整個東壩邊緣集團(tuán)將建成北京最大規(guī)模居住區(qū)，用地規(guī)模相當(dāng)于2至3個天通苑。

昨日，北京市建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)月啟動儀式在東壩經(jīng)適房一期工地舉行，該項(xiàng)目將于今年8月竣工。

保障房質(zhì)量要求“最嚴(yán)”

市住建委施工安全管理處副處長魏吉祥稱，今年北京的工地開復(fù)工面積達(dá)到1億平方米以上。從昨日起至本月底，北京將開展為期一個月的建設(shè)系統(tǒng)安全月活動。

“保障房的質(zhì)量要求比普通建設(shè)工程更嚴(yán)格。”魏吉祥表示，一般的建設(shè)工程安全質(zhì)量方面大都是區(qū)縣來監(jiān)管，保障房工程則增加了一道關(guān)，北京市住建委也成立了保障房質(zhì)量檢查組，定期篩查保障房工程的質(zhì)量。

主要建設(shè)限價房和經(jīng)適房

東壩經(jīng)適房項(xiàng)目屬于規(guī)劃的東壩居住區(qū)一部分。據(jù)中國新興保信建設(shè)總公司東壩經(jīng)適房項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)钚l(wèi)介紹，東壩經(jīng)適房總共分為三期，一期總面積10.6萬平方米，有4棟住宅樓和1棟公建，可提供住宅1028套，包括58平方米的一居、80平方米的二居和少量三居，還將配套商業(yè)和數(shù)字影院。一期將采用裝修一次到位，廚房和衛(wèi)生間均為瓷磚到頂、安裝馬桶、潔具。

東壩經(jīng)適房二期和三期總面積為19萬平方米，可提供住宅2000套左右，目前還在拆遷中。東壩經(jīng)適房不設(shè)地下車庫，70米的樓間距可提供部分地上車位。整個東壩經(jīng)適房將配置幼兒園、小學(xué)、托老所等設(shè)施。

楊衛(wèi)稱，該項(xiàng)目周邊還有20多個住宅工程在施工，整個東壩鄉(xiāng)有1000多公頃土地，主要建設(shè)限價房和經(jīng)適房。(記者馬力)

相關(guān)鏈接

東壩位于朝陽區(qū)東北部，其范圍包括東壩鄉(xiāng)全部，平房鄉(xiāng)的平房村、石各莊村，將臺鄉(xiāng)的北崗子村，金盞鄉(xiāng)的北馬房村。東壩集團(tuán)規(guī)劃以居住為主，面積約18.86平方公里(1886公頃)，天通苑的占地面積為800公頃左右。規(guī)劃中的地鐵3號線將通過東壩地區(qū)。該區(qū)域還有可能增加一條輕軌，目前具體線路和走向還在論證中。

二、北京市經(jīng)適房申請條件

申請條件申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：

(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。區(qū)縣家庭人均住房家庭年收入和資產(chǎn)情況(萬元)使用面積

(m2)1人戶2人戶3人戶4人戶5人戶及以上城八區(qū)102.27243.36274.53365.2945648門頭溝102.27243.36274.53365.2945648房山區(qū)102.12203.39274.23364.94455.60348通州區(qū)101.8219.22.921.63.6228.84.23364.838.4順義區(qū)101.96133.16193.91264.51325.1238昌平區(qū)102.14153.36224.2304.8537大興區(qū)102.1153.37234.18304.86385.2440符合規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋。申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：

(一)配偶;

(二)父母;

(三)未成年子女;

(四)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女;

(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;

(六)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。重殘家庭1人戶按2人計(jì)算。

三、怎么申請北京經(jīng)適房以及需要什么條件

關(guān)于怎么申請北京經(jīng)適房這個問題，我們給你提供以下規(guī)定：

1、按類領(lǐng)表北京市城鎮(zhèn)居民住戶口、住房面積沒達(dá)標(biāo)居民家庭或者房戶按同類別別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房收入核定表》(簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程危改區(qū)拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(簡稱審核表)些表格找發(fā)商索取自北京建設(shè)網(wǎng)便民載欄載。

2、填表領(lǐng)表填寫核定表申請購房需核定家庭收入(6萬元)表交申請及其配偶所單位別核準(zhǔn)蓋章沒單位由戶口所街道辦事處核準(zhǔn)蓋章目前部都填表。填寫審批表申請購房(公務(wù)員或教師)需核定家庭收入要求夫婦雙機(jī)關(guān)工作員或教師家庭表由申請及其配偶所單位別核準(zhǔn)蓋章填表用簽字筆或鋼筆填寫式兩份。

3、核定總額申請夫婦雙所單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定3工作內(nèi)核定表、審批表或?qū)徍吮砗藴?zhǔn)蓋章并注明購房家庭高購房總價標(biāo)準(zhǔn)夫婦雙補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明及戶口所、夫婦雙住房情況都應(yīng)審核表注明夫婦雙職級、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)職級高者準(zhǔn)。

4、登記備案市城市建設(shè)綜合發(fā)辦公室(簡稱市發(fā)辦)北京市房產(chǎn)交易(崇文區(qū)東花市北1號樓)設(shè)立窗口辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記備案手續(xù)購房申請需持夫婦雙所單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章核定表、審批表或?qū)徍吮砑臃驄D雙戶口簿身份證原件(沒戶口簿需要攜帶戶口卡)辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。

5、網(wǎng)公示市發(fā)辦購房申請資料掛北京建設(shè)網(wǎng)公示10工作申請?jiān)俅翱谶M(jìn)行終審領(lǐng)取審核通核定表、審批表或?qū)徍吮怼?

6、持證購房申請持本市城鎮(zhèn)居民住戶口證件、身份證領(lǐng)取審核通核定表、審批表或?qū)徍吮碜钥唇?jīng)濟(jì)適用房指定點(diǎn)登記購房購房家庭購買超規(guī)定面積經(jīng)濟(jì)適用房購房家庭需辦理立契戶手續(xù)前房產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價格10%補(bǔ)交綜合價款述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理其超規(guī)定面積購買部產(chǎn)權(quán)證注明再市該部再補(bǔ)交土讓金。家外工作居住證才能獲購買經(jīng)濟(jì)適用房資格.申請貸款需具北京市戶口給予擔(dān)保。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京將建最大居住區(qū)用于建經(jīng)適房，