一、沈陽皇城動遷情況

隨著沈陽盛京皇城5A級國家旅游景區建設的深入推進，位于盛京皇城核心地段東煤小區正式開始拆遷。

東煤小區的位置到底有多核心？千年之前沈陽設立州城的時候這里就是沈陽城的中心。

其它樓盤在宣傳的時候都說自己離某某公園咫尺之遙，可是這個地塊是和世界文化遺產沈陽故宮0距離；

其它樓盤在宣傳的時候都說距離某某商場就在樓下，而這個地塊距離東北第一商業街——中街只有100米；

其它樓盤在宣傳的時候都說自己是某名校分校學區，而這個地塊的學區是沈陽排名前列的朝陽一校總校學區。

可謂是一個既有歷史底蘊又有商業氛圍的地王級黃金地段。

【拓展資料】

而這樣的地塊當然拆遷費也不會少了，每平方米20000元！是目前沈陽拆遷最高的價格，要知道目前沈陽房屋的均價也才10000元，也就是說這里的拆遷補償款遠遠大于沈陽房屋均價，可以說想買哪里就買哪里。

據了解，東煤小區的住宅樓建設年代為解放初期，距今也已經有70年的歷史，小區內設施老化，居民也多以老年人為主，他們大多是同一個單位奮戰多年的伙伴，故土難離。

但是為了盛京皇城的建設，居民們選擇離開了這里，加上補償價格也是沈陽目前拆遷價的最高點，搬家后拿著補償款想買到一處心儀的房子來養老也不是件難事，可謂是有失必有得。

未來該地塊拆遷后的規劃暫時沒有對外公布，但是由于其面積較小和特殊的位置，拆遷建設新的住宅樓的可能性非常小，應該會以文化設施或景觀公園為主與沈陽故宮相輔相成，相信不久后盛京皇城面貌將會極大的改善，成為沈陽最矚目的網紅打卡地！

二、2021年沈陽皇姑區動遷規劃

法律分析：

前進街道東山村為類區片，區片價格322.5萬元/公頃 實際綜合補償標準為322.5萬元/公頃 山梨村、后陵村為類區片，區片價格213萬元/公頃 實際綜合補償標準為213萬元/公頃。

法律依據：

《中華人民共和國城市規劃法》 第九條 國務院城市規劃行政主管部門主管全國的城市規劃工作。縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門主管本行政區域內的城市規劃工作。

三、沈陽皇姑區動遷規劃

法律分析：前進街道東山村為類區片，區片價格322.5萬元/公頃 實際綜合補償標準為322.5萬元/公頃 山梨村、后陵村為類區片，區片價格213萬元/公頃 實際綜合補償標準為213萬元/公頃。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第九條 國務院城市規劃行政主管部門主管全國的城市規劃工作。縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門主管本行政區域內的城市規劃工作。

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來源：臨律-沈陽皇城動遷情況，