一、朝陽房子過戶有什么要求

朝陽房子過戶的要求主要包括以下幾個方面：

交易雙方需具備民事行為能力，并且意思表示真實一致。這是確保交易雙方能夠理解并承擔(dān)交易后果的基本條件。

房屋必須擁有合法有效的房產(chǎn)證，且產(chǎn)權(quán)明確。這意味著房屋的所有權(quán)必須清晰，不存在爭議或糾紛，且已經(jīng)取得了合法的房產(chǎn)證。

房屋過戶需要符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。這包括滿足當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葸^戶的相關(guān)限制和要求，例如限購政策、稅費繳納等。

房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記。這是為了確保房屋在過戶時不會被抵押權(quán)人追索，保障交易雙方的權(quán)益。

在滿足上述條件的基礎(chǔ)上，朝陽區(qū)的房產(chǎn)過戶手續(xù)一般需要在北京市朝陽區(qū)當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行辦理。辦理過程中需要提交相關(guān)申請材料，包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書等。同時，還需要根據(jù)房產(chǎn)局給出的回執(zhí)單上的日期去繳納稅金，完成稅金繳納后才能拿到新的房產(chǎn)證。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體的過戶要求和流程可能因當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況而有所不同。建議在辦理過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫只驅(qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

二、北京朝陽房屋過戶如何進行，需要什么流程及相關(guān)材料

房產(chǎn)過戶所需資料：

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

房產(chǎn)過戶手續(xù)：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

二、不過戶是不是房子就不是你的了

不是。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理;

2、過戶費用按照房產(chǎn)價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。

三、急需了解朝陽區(qū)房屋過戶需要什么手續(xù)

一、房屋過戶手續(xù)；

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

8、行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；

11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、房產(chǎn)過戶流程；

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●朝陽房子過戶有什么要求嗎

●朝陽房子過戶有什么要求和條件

●朝陽房產(chǎn)過戶流程手續(xù)

●朝陽房子過戶有什么要求嘛

●朝陽房屋過戶大廳新址怎么走

●朝陽區(qū)房產(chǎn)過戶手續(xù)在哪里辦

●北京朝陽區(qū)房屋過戶地點在什么地方

●朝陽房子過戶有什么要求和條件

●朝陽區(qū)房屋過戶大廳的地址在哪里中國三大平原

●北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)過戶大廳在哪兒

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地與供地的區(qū)別,供地和征地有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷維權(quán)中，如何分辨國有土地與集體土地？確定土地性質(zhì)有什么意義？,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收指什么征收的條件限制有什么,征收是什么意思征收的條件限制有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征遷是什么？它和拆遷有什么區(qū)別？？,征收和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征遷和拆遷有什么區(qū)別,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征遷是什么？它和拆遷有什么區(qū)別？,征收和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地的主體是誰,征收土地的主體有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地和拆遷的區(qū)別是什么,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京農(nóng)轉(zhuǎn)非后社保有什么變化,農(nóng)轉(zhuǎn)非后社保怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷補償款的稅務(wù)處理方法有什么,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地和拆遷有什么區(qū)別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收與拆遷的區(qū)別,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收與收回土地使用權(quán)有什么不同？,征收與收回土地使用權(quán)有什么不同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府強行利用農(nóng)村農(nóng)民宅基地違法嗎,農(nóng)村宅基地占用基本農(nóng)田國家有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地的規(guī)定有哪些,國家對農(nóng)村征用土地的有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖用地有什么新規(guī)定,關(guān)于養(yǎng)殖用地新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅基地沒有證有什么辦法被強拆？,宅基地不建房會被收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收和拆遷的區(qū)別,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地和拆遷的區(qū)別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征地補償工作有哪些程序,國家征地補償工作有什么程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-朝陽房子過戶有什么要求，