一、你好,在我們農村買的房屋,如果遇到拆遷要分給前,戶主嗎

在農村購買的房屋，遇到拆遷時是否要分給原戶主，需要根據具體情況來判斷。

如果該房屋的買賣行為符合法律規定，且已辦理了相應的產權變更手續，那么該房屋的產權已歸購買者所有，拆遷補償款也應歸購買者享有，原戶主無權要求分割。

但如果買賣行為存在瑕疵，比如未辦理產權變更手續，或者該房屋屬于集體土地上的房屋，不能進行自由買賣，那么在這種情況下，原戶主可能對該房屋仍有一定的權益，拆遷補償款可能需要根據雙方的過錯程度等因素進行合理分配。

總之，要確定拆遷補償款是否要分給原戶主，需綜合考慮房屋買賣的合法性、產權變更情況等多方面因素。

二、在征地拆遷過程中住改非這一類房屋如何認定

在征地拆遷過程中，對于住改非這類房屋的認定較為復雜。

1. 一般需看房屋的實際用途。若房屋在拆遷時實際用于商業經營等非居住用途，且有相關的營業執照、納稅證明等能證明其經營行為的材料，可認定為住改非。

2. 房屋的建設時間也可能影響認定。如果是在當地規定的住改非政策實施前建設的房屋，可能較難被認定為住改非；而在政策實施后建設且符合規定的，相對容易認定。

3. 還要考慮房屋的規劃性質。如果規劃為住宅，但實際用于商業經營，需綜合多方面因素判斷是否能認定為住改非。總之，認定住改非需要綜合多方面的證據和情況進行考量，以確保認定的合理性和公正性。

三、農村違章建筑養豬場可以強拆嗎

農村違章建筑養豬場在符合法定條件的情況下可以強拆。一般來說，若該養豬場未依法取得相關建設規劃許可證等手續，屬于違章建筑。

首先，強拆需遵循法定程序。相關部門應進行調查取證，認定其為違章建筑后，要下達責令限期拆除通知書等法律文書，給予當事人一定的整改期限。

其次，在當事人逾期未拆除的情況下，經法定程序批準，方可實施強拆。強拆過程應依法進行，保障當事人的合法權益，如提前通知當事人、避免對當事人的合法財產造成不必要的損失等。

最后，不同地區可能在具體操作流程和細節上有所差異，需依據當地的法律法規和政策規定來執行。總之，對于農村違章建筑養豬場的強拆，必須在合法合規的前提下進行。

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來源：頭條-農村違章建筑養豬場可以強拆嗎，農村違規修建養豬場怎么處理