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耕地保護補償 ,耕地保護補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-28 16:49:26
  • 作者:

    圣運律師
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耕地保護補償 ,法律分析:1、普惠式補償即對轄區范圍內永久基本農田面積按照一定畝均標準進行核算,統一發放給村集體經濟組織和農戶。比如:南京市按照每年300元 畝的標準直接補貼給承包耕地的農戶,廣東省每年按照每畝永久基本農田不低于30元的標準

耕地保護補償 ,耕地保護補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、耕地保護補償

法律分析:

1、普惠式補償

即對轄區范圍內永久基本農田面積按照一定畝均標準進行核算,統一發放給村集體經濟組織和農戶。比如:南京市按照每年300元/畝的標準直接補貼給承包耕地的農戶,廣東省每年按照每畝永久基本農田不低于30元的標準直接補貼給農村集體經濟組織,由村統籌使用。

2、獎金激勵

即依據耕地保護責任目標考核結果,對耕地保護成效突出的地區給予資金獎勵。比如:山東省每年評選出100個~200個鄉(鎮)作為省級激勵對象,每個鄉鎮獎勵100萬元,鄉鎮再選出一定比例的村集體經濟組織進行獎勵,單個村的獎勵資金不少于10萬元;江蘇省每年確定50個鄉(鎮)作為省級激勵對象,每個鄉(鎮)獎勵200萬元。

3、新增建設用地計劃指標獎勵

即依據耕地保護責任目標考核結果,對耕地保護成效突出的地區予以一定規模的建設用地指標獎勵。比如:江西省每年對3個設區市和10個縣(市、區)分別予以200畝和120畝的用地指標獎勵。

4、農田生態補償

即將具有生態價值功能的永久基本農田納入生態補償范圍,對負責保護利用的集體經濟組織進行補償。上海市、北京市朝陽區和海淀區、江蘇省蘇州市采用這種方式。北京市朝陽區對年度未發生違規使用永久基本農田的辦事處(鄉政府)每畝1500元的生態補貼,對永久基本農田監管工作到位的辦事處(鄉政府)給予每畝500元的保護管理費。一些省份還采用績效評價方式,對耕地保護成效突出的地區給予通報表揚等來進行激勵。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、國家永久占用耕地補償標準

法律分析:

1、征收耕地補償標準,旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準,旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

其他稅費是耕地占用稅,按每平方米2元計算。商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。

法律依據:

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

衍生問題:

農村修路征地補償都有哪些標準?

修路占地補償標準,各省不一。需查詢當地省政府出臺的征收政策與補償標準。農村修路征地補償標準如下,土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍 安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

三、耕地保護補償

法律分析:1、普惠式補償

即對轄區范圍內永久基本農田面積按照一定畝均標準進行核算,統一發放給村集體經濟組織和農戶。比如:南京市按照每年300元/畝的標準直接補貼給承包耕地的農戶,廣東省每年按照每畝永久基本農田不低于30元的標準直接補貼給農村集體經濟組織,由村統籌使用。

2、獎金激勵

即依據耕地保護責任目標考核結果,對耕地保護成效突出的地區給予資金獎勵。比如:山東省每年評選出100個~200個鄉(鎮)作為省級激勵對象,每個鄉鎮獎勵100萬元,鄉鎮再選出一定比例的村集體經濟組織進行獎勵,單個村的獎勵資金不少于10萬元;江蘇省每年確定50個鄉(鎮)作為省級激勵對象,每個鄉(鎮)獎勵200萬元。

3、新增建設用地計劃指標獎勵

即依據耕地保護責任目標考核結果,對耕地保護成效突出的地區予以一定規模的建設用地指標獎勵。比如:江西省每年對3個設區市和10個縣(市、區)分別予以200畝和120畝的用地指標獎勵。

4、農田生態補償

即將具有生態價值功能的永久基本農田納入生態補償范圍,對負責保護利用的集體經濟組織進行補償。上海市、北京市朝陽區和海淀區、江蘇省蘇州市采用這種方式。北京市朝陽區對年度未發生違規使用永久基本農田的辦事處(鄉政府)每畝1500元的生態補貼,對永久基本農田監管工作到位的辦事處(鄉政府)給予每畝500元的保護管理費。一些省份還采用績效評價方式,對耕地保護成效突出的地區給予通報表揚等來進行激勵。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內容審核:劉鵬飛律師

來源:頭條-耕地保護補償 ,

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