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北京石景山兩限房的申請(qǐng)流程是什么,北京石景山區(qū)兩限房規(guī)定了哪些申請(qǐng)條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-28 20:02:39
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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北京石景山兩限房的申請(qǐng)流程是什么,1、申請(qǐng):申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。2、初審:街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式

北京石景山兩限房的申請(qǐng)流程是什么,北京石景山區(qū)兩限房規(guī)定了哪些申請(qǐng)條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京石景山兩限房的申請(qǐng)流程是什么

1、申請(qǐng):申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

2、初審:街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審,提出初審意見,將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

3、復(fù)審:區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審,并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示,無異議的,報(bào)市住房保障管理部門備案。

4、備案:市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

二、購(gòu)買北京兩限房需要哪些資料?

1、限價(jià)房申請(qǐng)表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶口本復(fù)印件;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明;

7、戶口證明(集體戶口需提供)。

三、北京兩限房多久可以出售?

兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。北京兩限房即北京限價(jià)商品住房,中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭可以申請(qǐng)。

1、已購(gòu)經(jīng)適房未滿5年的,不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng),由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu);

2、已滿5年可按市場(chǎng)價(jià)出售,但需繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

二、北京市石景山兩限房申請(qǐng)條件

熟人借錢沒打借條賴賬,可以直接向法院起訴,如果有證人、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、微信聊天記錄等,都可以作為證據(jù)向法院提交。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條 

證據(jù)包括:

(一)當(dāng)事人的陳述;

(二)書證;

(三)物證;

(四)視聽資料;

(五)電子數(shù)據(jù);

(六)證人證言;

(七)鑒定意見;

(八)勘驗(yàn)筆錄。

證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

三、北京石景山區(qū)兩限房規(guī)定了哪些申請(qǐng)條件

1、人均住房面積在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下,家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下,家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

申請(qǐng)材料:

1、限價(jià)房申請(qǐng)表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶口本復(fù)印件;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明;

7、戶口證明(集體戶口需提供)。

一、北京市兩限房買賣政策是怎樣的?

通知要求,居民家庭名下在北京市已擁有1套住房,以及在北京市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%,購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。通知提出,降低住房貸款期限,暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款)。

根據(jù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的相關(guān)政策,居民家庭名下在北京市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策,即首付款比例不低于35%,購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

暫停在北京市向其售房的情況:

(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

(3)無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

二、兩限房

兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

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內(nèi)容審核:劉偉濤律師

來源:中國(guó)法院網(wǎng)-北京石景山兩限房的申請(qǐng)流程是什么,

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