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北京公積金貸款能貸多少錢,北京公積金能貸款多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 03:49:37
作者：
圣運律師
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北京公積金貸款能貸多少錢，北京公積金貸款能貸的額度主要根據多個因素確定，包括借款人的月繳存公積金額、繳存比例、貸款年限，以及購買房屋的類型和價格等。以下是詳細的解答：貸款額度計算公式：公積金貸款額度可根據以下公式計算：貸款額度 = (借款人

北京公積金貸款能貸多少錢,北京公積金能貸款多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京公積金貸款能貸多少錢

北京公積金貸款能貸的額度主要根據多個因素確定，包括借款人的月繳存公積金額、繳存比例、貸款年限，以及購買房屋的類型和價格等。以下是詳細的解答：

貸款額度計算公式：

公積金貸款額度可根據以下公式計算：貸款額度 = (借款人及輔助借款人月繳公積金額 / 繳交比例 × 0.35 × 12月 × 借款人及輔助借款人年繳存公積金額) × 貸款年限。這個公式綜合考慮了借款人的公積金繳存情況、貸款年限等因素，以確定貸款額度。

最高貸款額度：

一般來說，北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。這一額度是根據《住房公積金管理條例》第九條的規定，由住房公積金管理委員會確定的。

需要注意的是，這個最高額度并不意味著每個借款人都能貸到這么多錢。實際貸款額度還會受到借款人公積金繳存情況、購房類型、貸款條件等多重因素的影響。

貸款額度與房屋類型和價格的關系：

借款人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米以下的首套自住住房，貸款最高額度可調整為120萬元。這體現了住房公積金優先滿足購買首套自住住房的貸款需求的政策導向。

對于購買其他類型或價格的房屋，貸款額度可能會有所不同，具體需根據相關規定和實際情況確定。

其他影響因素：

公積金貸款額度還可能受到其他因素的影響，如借款人的信用記錄、還款能力、擔保情況等。這些因素會在貸款審批過程中被綜合考慮。

綜上所述，北京公積金貸款能貸多少錢并不是一個固定的數額，而是根據多個因素綜合確定的結果。如果您想具體了解自己能貸多少公積金，建議您咨詢專業的貸款顧問或直接向住房公積金管理中心咨詢。

二、在北京怎樣算自己公積金能貸多少錢

法律主觀：在繳納公積金之后，如果余額達到了3萬元的，想要去申請公積金貸款手續可以按照4種方法進行計算，如果按照公積金余額為依據貸款的是按照參貸人的公積金賬戶余額乘以N倍數。一、北京市3萬公積金可以貸款多少有以下四種方式計算貸款的數額：1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,可按當地最高個人額度貸款;4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n二、北京市公積金貸款流程1、申請受理：核對申請材料是否符合條件，受理后決定；2、審查與決定：首席代表或部門負責人進行審查，決定后即時辦理并出具業務憑證；3、頒證與送達：發證。三、北京市公積金貸款法律規定《住房公積金管理條例》(2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規的決定》修訂)第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。。法律客觀：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

三、北京公積金能貸款多少

北京公積金貸款每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。下列情況貸款額度可上浮:

1、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元。

2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元。

3、不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。

4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

注：新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。公積金貸款額度計算公式如下：貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。

提取公積金需要準備的材料有：

1、需要寫一份提取申請書。

2、申請人的身份信息，如身份證原件以及復印件。

3、申請人應當填寫一份支取申請書。此外，還需要準備一份首套房的首付款收據以及一份購房合同。如為二套房，還需提交房屋所有權證、契稅憑證等。單位核實后出具提取證明。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。