一、拆遷補償的方式有哪些

1、房屋拆遷補償的方式如下：

(1)貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。被征收房屋價值，根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

(2)產權調換

所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。

產權調換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產權調換的補償方式。

(3)貨幣補償和產權調換相結合

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償的形式，對產權調換補償不足部分加以補償。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

二、城市房屋拆遷有哪些補償項目

按規定，我國的房屋拆遷補償項目主要包括下面幾項：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;

4、補助、獎勵。

所以，你在跟拆遷人簽訂補償協議的時候，如果是對方給補償方案的，那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數額，要是不對的就要及時跟對方說下。不過，要是你們現在已經確定好補償協議的話，那么你發現有漏補償的東西的話，也可以及時找對方說下。

要是你們之間協商不下來的，造成你實際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護你的權益：

1、你們只是說好補償方案，還沒簽定協議，那這種情況就稍好的。你現在就不要簽訂任何拆遷安置協議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。

因為一旦在協議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權的時候還得找這方面的證據。所以，只要你們之間還沒簽協議的，就盡量別簽。

2、要是簽好了協議，你對拆遷補償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。

3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收拆遷補償的方式包括：貨幣補償、產權置換和貨幣補償和產權調換相結合三種。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償的方式有哪些種類

●拆遷補償的方式有哪些呢

●拆遷補償幾種方式

●拆遷補償的方式有哪些類型

●拆遷補償如何進行

●拆遷補償的程序

●拆遷補償是怎么補償的

●拆遷補償的方式有哪些呢

●拆遷有幾種方式補償

●拆遷補償方案是哪些

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●太原市拆遷補償標準明細2024最新版,太原市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●拆遷補償協議可以代簽嗎?拆遷協議是否可以代簽：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●天津回遷政策?天津回遷房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地廠房拆遷補償收到一半以后 廠房歸屬?集體土地廠房拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償裁決?被拆遷人申請行政裁決提交什么材料 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非住宅拆遷補償標準,非住宅拆遷補償標準 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●衡水市拆遷補償標準明細2024最新版,衡水市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●舊房拆遷補償?遇到舊房拆遷可以選擇要錢還是要房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎么計算房屋拆遷補償款數額,如何計算房屋拆遷賠償數額:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖南省房屋拆遷補償標準2021?湖南房屋征收補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議和拆遷補償協議有什么區別?約定的補償與拆遷協議中的拆遷價格不一致怎么處理？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廊坊市拆遷補償標準明細2024最新公布,廊坊市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●深圳舊改2022拆遷補償標準,深圳舊改2021拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置協議丟了怎么辦房產證?拆遷補償安置協議書丟了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滄州市拆遷補償標準明細2024最新公布,滄州市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●山東濟南企業拆遷補償標準,濟南市最新拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償簽字后發現不合理怎么辦?拆遷協議簽字了反悔有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓的土地拆遷補償多少?如果出讓土地拆遷有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承德市拆遷補償標準明細2024最新版,承德市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●廠房拆遷補償標準是哪些？廠房拆遷補償多少,廠房拆遷補償標準明細2023年最新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷補償的方式有哪些，