一、拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎

綜合來(lái)看，在一般性的場(chǎng)景之下，作為被拆遷人一方，在簽署拆遷協(xié)議完成之后便無(wú)法再次提出異議或撤銷(xiāo)該項(xiàng)協(xié)議。

這主要是因?yàn)椴疬w協(xié)議在雙方法定代表人或委托代理人簽署的那一刻便已經(jīng)從法律上正式確立并開(kāi)始生效，這也就意味著在后續(xù)的過(guò)程中，任何一方均無(wú)法撤銷(xiāo)及改變其效力。

在某些特殊情況下，即使被拆遷人堅(jiān)定地拒絕依照拆遷協(xié)議規(guī)定的義務(wù)行事，身為政府拆遷部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)仍然有權(quán)在必要時(shí)強(qiáng)硬地要求被拆遷人必須依據(jù)協(xié)議規(guī)定行事。

舉例來(lái)說(shuō)，即便政府按照約定及時(shí)支付了相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，但如果被拆遷人堅(jiān)持拒絕履行搬遷義務(wù)，那么作為維護(hù)公共利益的一方，政府拆遷部門(mén)有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以順利實(shí)現(xiàn)被拆遷人的搬遷。

但是，我們也需要注意到，在極少數(shù)的情況下，如果拆遷協(xié)議存在著法定的無(wú)效或可撤銷(xiāo)的理由，比如在被拆遷人可能是通過(guò)被動(dòng)或被迫的形式簽署了協(xié)議，或者在征收拆遷決定程序中出現(xiàn)了嚴(yán)重的違法情況，此時(shí)被拆遷人就有權(quán)利重新審視這一份協(xié)議，并且可以表達(dá)出自己想要撤銷(xiāo)這份協(xié)議的意愿。

具體來(lái)說(shuō)，以下幾種情況就是常見(jiàn)的合法反悔的例外情況：首先是被拆遷人在簽署協(xié)議的過(guò)程中是受到某種壓力和威脅；征收拆遷決定的程序存在明顯的違法之處，例如政府并沒(méi)有按照法律規(guī)定進(jìn)行有效的公告，以及被拆遷房屋價(jià)值未經(jīng)相應(yīng)的法定評(píng)估程序等等。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、拆遷款一般簽字后多長(zhǎng)時(shí)間到賬

關(guān)于拆遷款項(xiàng)的支付時(shí)間問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況的不同予以確定。

在符合相關(guān)協(xié)議規(guī)定的前提下，其全額定金將依據(jù)協(xié)議約定在規(guī)定期限內(nèi)打入指定賬戶；若無(wú)明確約定則需注意，土地征收過(guò)程中的所有費(fèi)用須從征地補(bǔ)償和安置方案正式批準(zhǔn)日起，在不超過(guò)三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)以全額付款方式進(jìn)行支付，以此確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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