一、強(qiáng)拆法院裁定書安置的房屋可以拒絕接受嗎

倘若拆遷安置房屋已經(jīng)通過驗(yàn)收且完全符合拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)所載明的各項(xiàng)規(guī)定，那么被拆遷方便無權(quán)拒絕接受該房屋。

若房屋存在質(zhì)量問題，則被拆遷方可依法予以拒絕。

對(duì)于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人，市、縣兩級(jí)人民政府有義務(wù)為其提供相應(yīng)的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，同時(shí)還需與被征收人共同核算并結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值之間的差額。

當(dāng)涉及到舊城區(qū)改造而征收個(gè)人住宅時(shí)，如被征收人選擇在改造地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)為其提供改造地段或附近地段的房屋作為替代。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條

例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、起訴強(qiáng)拆房屋違法,還要雙方協(xié)商賠償嗎

若強(qiáng)拆行為違背相關(guān)程序且由此給被拆遷者帶來了經(jīng)濟(jì)損失，那么，拆遷部門必須對(duì)此作出相應(yīng)的賠償。

當(dāng)房屋強(qiáng)制拆遷過程中出現(xiàn)違法情況并且導(dǎo)致被拆遷者財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，被拆遷者有權(quán)向國家申請(qǐng)賠償，而拆遷部門也需要承擔(dān)起賠償責(zé)任。

根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政權(quán)力的過程中，如果給公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益造成損害的，受害人享有獲得賠償?shù)姆ǘ?quán)利。

關(guān)于司法強(qiáng)拆的具體流程如下：首先，拆遷管理部門需依據(jù)法律規(guī)定向法院提交書面的執(zhí)行申請(qǐng)，同時(shí)，還需提交執(zhí)行依據(jù)，即行政裁決書以及相關(guān)的證明文件。

法院在收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)以及相關(guān)材料之后，會(huì)從申請(qǐng)程序、事實(shí)依據(jù)以及法律適用等多個(gè)角度進(jìn)行全面審查。

對(duì)于符合執(zhí)行條件且材料齊全的申請(qǐng)，法院將會(huì)予以立案并盡快展開執(zhí)行行動(dòng)。

再次，對(duì)于已經(jīng)立案執(zhí)行的案件，法院會(huì)向被拆遷者或者被拆遷房屋的承租人發(fā)送通知書，明確規(guī)定其履行義務(wù)的期限，若在規(guī)定期限內(nèi)未履行義務(wù)，則將采取強(qiáng)制拆遷措施。

最后，法院會(huì)以書面形式將執(zhí)行結(jié)果通知申請(qǐng)執(zhí)行的拆遷管理部門。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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