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違法拆遷補償標準?違法拆遷怎么處理征地:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 15:41:26
  • 作者:

    圣運律師
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違法拆遷怎么處理征地,一、違法拆遷怎么處理征地1 未經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門批準,未持有房屋拆遷許可證而擅自進行房屋拆遷活動者,住房和城鄉(xiāng)建設主管部門將責令其立即停止相關行為,并對其予以書面警告;同時,對已拆遷房屋建筑面積中的每平米征收20

違法拆遷補償標準?違法拆遷怎么處理征地:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、違法拆遷怎么處理征地

1.未經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門批準,未持有房屋拆遷許可證而擅自進行房屋拆遷活動者,住房和城鄉(xiāng)建設主管部門將責令其立即停止相關行為,并對其予以書面警告;同時,對已拆遷房屋建筑面積中的每平米征收20至50元的罰款。

2.若拆遷人違反有關規(guī)定,采用欺詐手段獲取了房屋拆遷許可證,住房和城鄉(xiāng)建設主管部門有權吊銷該許可證,并對其處以拆遷補償安置資金總額1%至3%的罰款。

3.對于存在下列行為之一的拆遷人,住房和城鄉(xiāng)建設主管部門將責令其立即停止拆遷活動,并對其予以書面警告;同時,可對其處以拆遷補償安置資金總額3%以下的罰款;情節(jié)嚴重者,將被吊銷房屋拆遷許可證:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

二、征地拆遷離婚怎么賠償

在處理離婚案件中涉及到的財產(chǎn)分割問題時,關于拆遷補償款項的計算需要遵循以下步驟:首先,若被拆遷房屋屬于夫妻雙方共有的財產(chǎn),那么其所產(chǎn)生的拆遷補償款理應作為共同財產(chǎn)進行平均分配。

反之,若是被拆遷房屋為個人私有財產(chǎn),那么該筆拆遷補償款項便應當完全歸屬個人所有,而無需進行任何形式的分割。

對于拆遷賠償事宜并無一個固定的標準可供參考,但總體上的補償原則是不能夠降低原有的生活居住水平與條件,同時還應該適當改善與提升。

通常來說,房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面:第一,房屋補償費用,這部分費用主要根據(jù)被拆遷房屋的結構及折舊程度來劃分檔次,然后按照每平米的單價進行計算;第二,周轉補償費用,這部分費用主要依據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時居住條件來劃分檔次,然后按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月給予相應的補貼;第三,獎勵性補償費用,這部分費用主要由當?shù)貙嶋H情況與國家相關法律法規(guī)共同確定,不得隨意變更。

房屋征收決定公告應當明確載明征收的目的、征收的范圍、征收的實施單位、征收補償方案、簽約的期限,以及行政復議和行政訴訟的權利,同時還需注明禁止在征收范圍內(nèi)實施的各種行為等重要事項。

最后,房屋拆遷的整個過程大致如下:首先由建設單位提出申請,領取房屋拆遷許可證,隨后房屋拆遷管理部門頒發(fā)證書并發(fā)布拆遷公告;接著,拆遷人會以書面形式通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人,房屋所有權人可以通過向房屋拆遷管理部門咨詢了解補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點以及搬遷過渡方式等詳細信息;最后,雙方就拆遷補償安置達成共識后簽署協(xié)議,并落實補償措施,開始實施拆遷工作。

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