一、拆舊建新未批先建會(huì)被強(qiáng)拆嗎

未通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批的建筑物通常被視為違禁建筑，然而，若政府未采取強(qiáng)制手段予以拆除，公民亦可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

對(duì)于那些存有違法性質(zhì)的宅基地，必須先詳細(xì)了解其歷史使用狀況及現(xiàn)今情形，確認(rèn)是否滿足土地利用整體規(guī)劃、村莊城鎮(zhèn)規(guī)劃以及相關(guān)使用政策等要求，然后依法補(bǔ)辦用地審批手續(xù)，最后進(jìn)行權(quán)利登記并發(fā)給相應(yīng)證書(shū)。

在享有合法土地使用權(quán)且原始宅基地基礎(chǔ)之上進(jìn)行翻新施工是無(wú)需重新辦理用地手續(xù)的，然而，如需擴(kuò)大規(guī)模，則務(wù)必按照規(guī)定進(jìn)行審批。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條?

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、二樓搭建違法陽(yáng)光房,5年了可以強(qiáng)拆嗎

拆除是完全可行的。

無(wú)論違建存在多久，其法律地位均無(wú)法改變，即便得到了相關(guān)機(jī)構(gòu)的罰款處理，這并不意味著其將得以保留而免于拆除。

唯一的方式是依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)，獲得規(guī)劃、房地產(chǎn)及土地管理等方面的授權(quán)許可，從而使之轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ侥艽_保其安全無(wú)虞，避免遭受查處和強(qiáng)制拆除的命運(yùn)。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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