長春鋼構(gòu)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),西安鋼構(gòu)廠房拆遷補償可賠多少錢

一、西安鋼構(gòu)廠房拆遷補償可賠多少錢?

1、西安鋼構(gòu)廠房拆遷補償可能會賠償幾百萬元，具體可以獲得的補償金，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的方式可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補償。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收房屋評估價值的比例，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限按月支付。被征收人選擇貨幣補償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收房屋評估價值的比例，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。被征收房屋評估價值的具體比例由各市縣根據(jù)本地實際確定。

房屋征收協(xié)議約定的過渡期限延長的，自逾期之月起按原標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

二、所有的被拆遷方都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎?

1、并非所有的被拆遷方都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償對象應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(1)具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑;

(2)具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照;

(3)因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失;

(4)法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。

2、被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個人不是被征收人的，依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失。

沒有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營的單位或個人協(xié)商分配;協(xié)商不成的，由房屋征收部門將停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費辦理提存公證，在當(dāng)事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付。

三、房屋征收補償方案由誰擬定?

1、房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定征收補償方案。

征收補償方案包括：房屋征收范圍、實施時間、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、補助和獎勵、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家對征收補償方案進行論證，在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見，并及時公布征求意見情況和根據(jù)意見修改后的征收補償方案，征求意見期限不少于三十日。

2、房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(1)產(chǎn)權(quán)清晰;

(2)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(3)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

3、評估被拆遷房屋價值的房地產(chǎn)評估機構(gòu)可以采取協(xié)商的方式確定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門可以通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。

房屋征收部門規(guī)定被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的時間應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日。

不管被拆遷的是廠房，還是其他類型的房屋，只要房屋屬于合法建筑，那么就可以獲得一定數(shù)額的補償金。閱讀此文后，如果對西安鋼構(gòu)廠房拆遷補償可賠多少錢存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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投稿：羅樂小

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