一、北京大學(xué)生租房補(bǔ)貼政策2021 法律問題

法律分析:

不知道

租房補(bǔ)貼申請條件：1.申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元；2.申請家庭成員在本市均無住房；3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

法律依據(jù):

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市財政局關(guān)于市場租房補(bǔ)貼申請條件及市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》 一、大學(xué)生北京租房補(bǔ)貼申請條件1.申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;2.申請家庭成員在本市均無住房;3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。二、租房補(bǔ)貼申請手續(xù) (一)市場租房 1.取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個月內(nèi)自行到市場租賃住房。2.市場租房補(bǔ)貼家庭租賃的住房須符合居住房屋租賃管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。3.租賃平房的，出租人同時提供房屋安全鑒定證明。市場租房補(bǔ)貼家庭應(yīng)與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。(二)辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補(bǔ)貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。(三)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核查材料(四)區(qū)住房保障管理部門復(fù)核區(qū)住房保障管理部門在5個工作日內(nèi)復(fù)核相關(guān)材料。符合市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取條件的，區(qū)住房保障管理部門通過系統(tǒng)核定市場租房補(bǔ)貼家庭的實(shí)際補(bǔ)貼金額。區(qū)住房保障管理部門制定《北京市市場租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門代為發(fā)放給申請人。(五)發(fā)放補(bǔ)貼市場租房補(bǔ)貼家庭當(dāng)月辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補(bǔ)貼。區(qū)住房保障管理部門每月20日前通過銀行將市場租房補(bǔ)貼發(fā)放至申請人銀行賬戶。

二、北京租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策

補(bǔ)貼對象。無房職工、住房未達(dá)標(biāo)職工、行政機(jī)關(guān)員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房。按比房改成本價要高的集資購建住房，應(yīng)用購建住房面積應(yīng)減去扣除面積。危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的。3、住房補(bǔ)貼政策的計算與發(fā)放。

一、北京租房補(bǔ)貼申請條件

1、最新的政策中提出，北京城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備三個條件的就可以申請租房補(bǔ)貼：申請當(dāng)月前12個月，家庭人均收入低于4200元。申請家庭成員在北京市都沒有住房且在北京生活。三人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以，下4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元以下。

北京租房補(bǔ)貼

2、新的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)依然設(shè)置為6檔，但最低標(biāo)準(zhǔn)與最高標(biāo)準(zhǔn)都有所提高，以便中低收入家庭能從市場上租到更適合的房屋，市住建委相關(guān)人員介紹，以兩人戶來說，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從200元調(diào)整到了1000元，最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從1600元調(diào)整到了2500元。

3、對于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均是60周歲以上老人，且沒有子女的，經(jīng)申請可提高一檔市場住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，但提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不能超過北京市確定的最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

北京租房補(bǔ)貼什么時候發(fā)放

1、北京的市場租房補(bǔ)貼是家庭當(dāng)月辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補(bǔ)貼，每月20日前市場租房補(bǔ)貼就會發(fā)到申請人的銀行賬戶上。

北京租房補(bǔ)貼

2、申請家庭需要提前準(zhǔn)備在補(bǔ)貼代發(fā)銀行開具的銀行卡，各區(qū)有專屬指定代發(fā)銀行，家庭還需要咨詢申請所在居住房保障管理部門。

法律依據(jù)

京房改辦字第078號規(guī)定：

1、補(bǔ)貼對象是：無房職工、住房未達(dá)標(biāo)職工、行政機(jī)關(guān)員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。3、住房補(bǔ)貼政策的計算與發(fā)放。如果不達(dá)標(biāo)的，是不能領(lǐng)取到補(bǔ)貼的。住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補(bǔ)償購買的住房經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。

三、北京畢業(yè)生租房補(bǔ)貼

北京畢業(yè)生租房補(bǔ)貼如下：

1、住房租賃補(bǔ)貼需同時具備以下基本條件：

（1）在畢業(yè)2年內(nèi)提出有效補(bǔ)貼申請；

（2）在我市納稅的各類企業(yè)或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位就業(yè)，建立勞動關(guān)系并與之簽訂1年及以上期限勞動合同；或在寧初始自主創(chuàng)業(yè)（兼職創(chuàng)業(yè)除外），依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商戶并擔(dān)任法定代表人或主要負(fù)責(zé)人；

（3）依法參加我市企業(yè)職工養(yǎng)老保險（以靈活就業(yè)者形式參保除外），或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險、在我市參加失業(yè)保險；

（4）具有本市戶籍住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)具備的其他條件：

（1）租房居住應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋經(jīng)營單位簽訂住房租賃合同，支付租金并按規(guī)定開具機(jī)打的增值稅普通發(fā)票（以下簡稱租金發(fā)票），并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規(guī)定內(nèi)容；

（2）港、澳、臺畢業(yè)生應(yīng)取得在寧就業(yè)許可；

（3）住房租賃補(bǔ)貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復(fù)享受。

申請材料：

（1）國內(nèi)高校和技工院校畢業(yè)生提交畢業(yè)證書、學(xué)位證書或技師證書，國（境）外高校畢業(yè)生提交教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認(rèn)證；

（2）本市房屋租賃合同（一人一合同）、租金發(fā)票；

（3）在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險的，提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險參保證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

第五十五條

住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條

以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-北京大學(xué)生租房補(bǔ)貼政策2021 法律問題，