益常高鐵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),高鐵房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、高鐵房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、因為修建高鐵拆遷房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、拆遷虛增面積屬于犯罪嗎?

1、拆遷虛增面積可能會涉嫌犯罪。

每一個城市的拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是不同的，但是有的人在拆遷補償?shù)倪^程中會存在弄虛作假的情況，如果存在弄虛作假的情況來騙取拆遷補償款的話，這種情況往往是涉嫌犯罪的。

2、征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方來案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

房屋拆遷補償，協(xié)議中約定補償方式、補償金自額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。約定了支付期限，期限屆滿后就可以起訴主張權(quán)利。沒有約定補償款支付履行期限的，簽訂補償協(xié)議之后，可以隨時主張權(quán)利。

3、寫個人征地協(xié)議時要注意以下事項：

(1)在簽訂的過程中，嚴(yán)格審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，是否具有民事行為能力;

(2)要注意約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，協(xié)議的當(dāng)事人是否有能力承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金;

(3)要明確約定協(xié)議履行的程序;

(4)要仔細審查協(xié)議的內(nèi)容是否有不利于自己的不公平條款，如果存在損害自己利益的條款，要及時與對方協(xié)商修改。

三、拆遷是按房子面積計算還是按人口計算?

1、拆遷補償金可能按房子面積計算，也有可能會按人口計算。常見的幾類情況有：

(1)按戶口人數(shù)補償

在實際的拆遷項目當(dāng)中，通常回遷安置項目會將戶口人數(shù)來作為安置面積的考量。按照規(guī)定，一般同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定。總之得要看當(dāng)?shù)卣呤窃趺磮?zhí)行的。

(2)按面積補償

按面積補償就很簡單了，一般房屋補償和土地的補償基本就是以面積來進行計算的。還有就是搬遷補助費，通常也會根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積來進行計算。不過，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來進行補償計算。

2、一般房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)認定。

對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

高鐵房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)，在實施房屋征收行為之前就需要依法制定。制定的標(biāo)準(zhǔn)被相關(guān)國家部門批準(zhǔn)之后，需要采取合適的方式進行公布。對于被拆遷方來說，在與拆遷方協(xié)商確定具體的補償金額之前，最好是先查看補償標(biāo)準(zhǔn)，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●益常高鐵2021最新消息

●益常高速復(fù)線拆遷

●益常高鐵最新消息益陽段多長

●益常高速何時會征地拆遷

●益常高速復(fù)線啟動征地拆遷

●長益常高鐵有二批征收嗎

●益常高速復(fù)線規(guī)劃圖

●益常高速復(fù)線經(jīng)過一些什么村

●益常高速復(fù)線拆遷公告

●益常高速擴容拆遷

●鐵路建設(shè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)

●鐵路建設(shè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)

●鐵路建設(shè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●鐵路建設(shè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●鐵路建設(shè)項目征地拆遷

●鐵路征地拆遷范圍

●鐵路征地拆遷程序

●鐵路征地拆遷管理辦法

●鐵路建設(shè)拆遷安置政策

●鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宣城殘疾人房屋拆遷補償，修高鐵殘疾人的宅基地怎么賠付:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣湛高鐵電白區(qū)樓房拆遷補償，高鐵拆遷農(nóng)村安置土地果園地可以建房子嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●高鐵房屋拆遷補償，高鐵拆房賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●高鐵加建房屋拆遷補償，修建高鐵農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●高鐵拆遷農(nóng)村樓房補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村修高鐵拆民房怎樣賠:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●津承高鐵拆遷房屋補償，津承高鐵玉田規(guī)劃西站在哪里:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村高鐵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，農(nóng)村拆遷建高鐵站怎么賠償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●揚州高鐵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年湖南房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高鐵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)平度征收，漳州長泰征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●修高鐵占用農(nóng)民土地怎么賠償,修高鐵占用農(nóng)田怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高鐵拆遷房屋補償款怎么算，高鐵的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么 高鐵的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●玉北高鐵房屋拆遷補償，廊坊市永清縣高鐵征地補償政策是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●京雄高鐵樓房拆遷補償政策，京雄高鐵占地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●盛澤高鐵拆遷補償太低，滬蘇湖高鐵盛澤段動遷補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●黑龍江雞西農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鄭萬高鐵房屋拆遷補償政策，平漯周高鐵拆遷安置方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●修高鐵樓房拆遷補償價格，高鐵的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●違建房屋高鐵拆遷怎么補償，農(nóng)村正在修建的房屋遇到拆遷會賠償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2019年因修建高鐵而拆遷農(nóng)房具體補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,2023年因修建高鐵而拆遷農(nóng)房具體補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建高鐵房屋拆遷有補償過的嗎，修高鐵占房子國家是怎么補償?shù)?:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】益常高鐵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，益常高速復(fù)線拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：柳嘉諾

內(nèi)容審核：楊建峰律師