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房屋拆遷律師團，拆遷不合理找律師有用嗎:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-26 12:54:03
作者：
圣運律師
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房屋拆遷律師團,拆遷不合理找律師有用嗎,法律主觀：拆遷補償不合理找律師有用。老百姓處于天然的弱勢地位，面對強勢的政府和開發商往往無法達到博弈雙方的平衡，聘請專業的房屋拆遷律師可以利用專業的法律知識和律師的豐富經驗彌補自身地位失衡的缺失以及相

房屋拆遷律師團，拆遷不合理找律師有用嗎:今日拆遷補償規定更新

一、房屋拆遷律師團,拆遷不合理找律師有用嗎

法律主觀：

拆遷補償不合理找律師有用。老百姓處于天然的弱勢地位，面對強勢的政府和開發商往往無法達到博弈雙方的平衡，聘請專業的房屋拆遷律師可以利用專業的法律知識和律師的豐富經驗彌補自身地位失衡的缺失以及相關信息的實時獲取，爭取合理的拆遷補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、北京專門打拆遷的律師事務所

原則上是不需要的,是否重新辦理身份證屬于個人自愿,不強制要求;中華人民共和國居民身份證法第十一條規定:公民辦理常住戶口遷移手續時,公安機關應當在居民身份證的機讀項目中記載公民常住戶口所在地住址變動的情況,并告知本人。

《中華人民共和國居民身份證法》第十一條

國家決定換發新一代居民身份證、居民身份證有效期滿、公民姓名變更或者證件嚴重損壞不能辨認的，公民應當換領新證；居民身份證登記項目出現錯誤的，公安機關應當及時更正，換發新證；領取新證時，必須交回原證。居民身份證丟失的，應當申請補領。未滿十六周歲公民的居民身份證有前款情形的，可以申請換領、換發或者補領新證。公民辦理常住戶口遷移手續時，公安機關應當在居民身份證的機讀項目中記載公民常住戶口所在地住址變動的情況，并告知本人。

三、拆遷請律師有用嗎

法律主觀：

拆遷維權請律師有用。老百姓處于天然的弱勢地位，面對強勢的政府和開發商往往無法達到博弈雙方的平衡，聘請專業的房屋拆遷律師可以利用專業的法律知識和律師的豐富經驗彌補自身地位失衡的缺失以及相關信息的實時獲取，爭取自身權益的最大化。

法律客觀：

四、拆遷律師在哪里找更靠譜一些？

拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對面的和律師聊，這樣可以快速了解這個律師靠不靠譜。

一、選擇專門的拆遷律師團隊

必須是一個專業的拆遷律師團隊。律師這個職業可以分為很多方向。專門從事征地拆遷的律師辦案自然更專業，而征地拆遷維權的過程則是一個相當繁瑣的過程，自然需要團隊配合。這個時候，更重要的是選擇一個專門從事征地拆遷的律師團隊。如果你正在尋找一個特殊的拆遷律師團隊，北京絕對是第一選擇。一方面，拆遷需要打交道、北京，當地政府的律師，不受當地約束，與政府對抗不考慮人情關系，全心全意為當事人的合法權益而奮斗；另一方面，北京是中國拆遷數量最多的律師團隊。比如知名的恒略律師事務所就有好幾個律師團隊進行征地拆遷。

二、選定一個溝通順暢的主辦律師

在找到一個好的征地拆遷律師團隊后，自然要在征地拆遷律師團隊內部選擇一個牽頭律師。一個好的團隊肯定會根據案件給委托人指派一個有針對性的牽頭律師，一般是根據團隊的推薦。然而，土地征收拆遷案件的維權往往是一個漫長的過程。在這個過程中，需要和律師反復溝通如何辦案，因為每個人的表達和思維習慣都不一樣。如果一定要選擇溝通順暢的律師。只有通過順暢的溝通，律師才能更好地理解辯護人的意圖和目的，更有利于權利的維護和實現。法律，永遠是受害者的靠山。

綜上所述，無論在哪個階段，都可以要求拆遷律師介入維權，但維權的效果和難度是不同的。衷心希望廣大被拆遷人如果面臨不合理補償或非法強拆，一定要請律師及早介入，啟動相關法律程序，不要等到強拆或血腥沖突之后。一般來說，找拆遷律師介入拆遷補償談判階段是最好的時機，也越容易達成合理補償，順利搬遷。

五、拆遷補償不合理找律師有用嗎

不一定有用，拆遷律師只能做到在補償不合理不合法的時候爭取到合理合法的補償，也就是在法律框架內的利益最大化。但是到底能不能達到被拆遷人心中的滿意確實不好衡量。律師可以利用專業知識和辦案經驗提供專業建議，專業拆遷律師有長期的拆遷維權經驗，深諳其中的游戲規則，更有專業的知識背景，能夠告訴被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補償協議的內容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強拆這種緊急事情怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。

一、拆遷補償協議無效的判定規則

拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，其中內容主要是拆遷當事人就補償方式、補償金額和支付期限、安置房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行的約定。有效的補償協議受法律保護，無效的補償協議不受法律保護。那么，拆遷補償協議在什么情況下會被認定為無效呢？根據我國《民法典》、《民法典》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。

6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。