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北京拆遷戶，北京拆遷遷戶口新政策現(xiàn)在:今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-26 15:05:44
作者：
圣運律師
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北京拆遷戶,北京拆遷遷戶口新政策現(xiàn)在,法律分析：在本市現(xiàn)有戶籍管理制度的基礎(chǔ)上，承租人為當(dāng)?shù)貞艏鲎夤沧赓U住房或直管公房的，是可以根據(jù)在房屋租賃監(jiān)管平臺登記的信息，申請辦理戶籍和過戶手續(xù)，解決公租房和直管公房的戶籍和搬遷問題。持戶口簿和

北京拆遷戶，北京拆遷遷戶口新政策現(xiàn)在:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、北京拆遷戶,北京拆遷遷戶口新政策現(xiàn)在

法律分析：在本市現(xiàn)有戶籍管理制度的基礎(chǔ)上，承租人為當(dāng)?shù)貞艏鲎夤沧赓U住房或直管公房的，是可以根據(jù)在房屋租賃監(jiān)管平臺登記的信息，申請辦理戶籍和過戶手續(xù)，解決公租房和直管公房的戶籍和搬遷問題。持戶口簿和公民身份證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理申請的需要填寫入戶申請表，經(jīng)派出所受理以后，報分局審批。屬婚遷的，需要附交結(jié)婚證和計劃生育證明等復(fù)印件。屬于分房、購房和建房辦理遷徙的，應(yīng)當(dāng)附交房產(chǎn)證復(fù)印件。當(dāng)?shù)嘏沙鏊?jīng)分局審批后，憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出地派出所辦理市內(nèi)遷移證，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

二、北京市拆遷戶戶口遷移規(guī)定

北京拆遷戶口處理方法及拆遷補償方式。市內(nèi)戶口遷出需提供相關(guān)證明，遷入需提供戶口簿、身份證等證件。拆遷補償根據(jù)具體政策，有按面積或戶口計算。補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。拆遷后可暫時掛靠親戚戶口，或遷回原籍，待購房后再轉(zhuǎn)移。補償形式包括評估后的金額或新房產(chǎn)權(quán)置換。

法律分析

一、北京拆遷戶口怎么處理?

一)、市內(nèi)戶口遷出,應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所：

1、遷出人的居民戶口簿;

2、農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意入戶的證明。

二)、市內(nèi)戶口遷入,應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所：

1、遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證;

2、遷入戶的居民戶口簿;

3、新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;

4、遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲,已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張;

5、因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;

6、遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明;

7、遷入非直系親屬戶內(nèi)的,應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再戶口遷移手續(xù)。

二、北京拆遷是按戶口補償還是按面積補償?

拆遷補償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同。的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計。有的項目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計算標(biāo)準，因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。

房屋拆遷有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷之后可以將戶口掛靠到親戚家中，也可以將戶口遷回原來的戶籍所在地，等房屋拆遷完成，購買新房子后，再將戶口轉(zhuǎn)移走。拆遷之后會給一定的補償，包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。

結(jié)語

北京拆遷戶口的處理方式有兩種：遷出和遷入。遷出時需要攜帶相關(guān)證明文件到戶口所在地派出所辦理手續(xù)；遷入時需攜帶居民戶口簿、身份證、遷移證等證件到遷入地派出所辦理手續(xù)，并滿足相應(yīng)條件。北京拆遷補償方式根據(jù)具體政策而定，有的按房產(chǎn)面積補償，有的按戶口數(shù)量補償。補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種，具體計算依據(jù)評估機構(gòu)的專業(yè)估價。拆遷后可以選擇戶口掛靠或遷回原戶籍所在地，同時獲得相應(yīng)的補償。

法律依據(jù)

中華人民共和國戶口登記條例：第四條戶口登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。

城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。

農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。

戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

三、轉(zhuǎn)北京戶口最新政策

進北京戶口政策，夫妻投靠辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。

入戶條件：

1、投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年；

2、投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；

3、隨遷子女年齡原則不超過18周歲，且符合我市計劃生育政策。

一、遷戶口都需要證件：

1、所內(nèi)遷移，憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移。

2、所間遷移，憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準予遷入證明;屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

3、跨區(qū)遷移，憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批;屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。

二、如何辦理遷往外省市戶口：

辦理遷往外省市戶口，遷戶口需要什么證件，應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:

1、遷出人的居民戶口簿及居民身份證;

2、外省市公安機關(guān)開具的戶口準遷證;

3、因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明

四、北京搬遷政策最新

北京搬遷政策新規(guī)定：集體土地最高補償面積擬不超過267平方米，廢止拆遷許可證。

北京最新出臺的拆遷政策，宅基地面積的認定、宅基地面積補償價格的確定、合法房屋的認定、搬遷補貼等，都有具體的政策。

北京搬遷政策具體如下：

1、宅基地面積的認定應(yīng)當(dāng)依法核定，不得超過控制標(biāo)準。未經(jīng)依法批準的宅基地不予承認；

2、1982年以后劃定的宅基地按0.3畝（相當(dāng)于200平方米）計算，人多地少的農(nóng)村按0.25畝（相當(dāng)于167平方米）計算；

3、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置。

北京市房屋拆遷補償標(biāo)準具體如下：

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準：

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；

（2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

綜上所述，北京市的新政策是一項重大變革，將為居民帶來更多的自主權(quán)和公平權(quán)利，也為中國城市化進程的發(fā)展提供了新的思路和路徑。

【法律依據(jù)】：

《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》第十六條

【貨幣補償】實行貨幣補償?shù)模胤课菅a償價值=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+宅基地房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價按照最高不超過擬征收范圍所在區(qū)片住宅類出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價地面單價的一定比例計算，具體比例由區(qū)人民政府制定。出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價地面單價=擬征收范圍所在區(qū)片住宅類出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價*區(qū)片土地級別平均容積率。出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價、區(qū)片土地級別平均容積率按照我市公布的出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價更新成果確定。

第十七條

【宅基地面積認定】宅基地面積認定，以不動產(chǎn)權(quán) 屬證件登記面積為準；未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證件但有宅基地批準文件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照批準的宅基地面積認定；對于沒有不動產(chǎn)權(quán)屬證件和宅基地批準文件的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合土地使用情況和現(xiàn) 狀，由所在村集體經(jīng)濟組織或村（居）民委員會對宅基地使用權(quán) 人、面積、四至范圍等進行確認，經(jīng)公示 10 日且無異議后，出具證明，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核后認定。

第十八條

【宅基地面積補償控制標(biāo)準】本市按照一戶一宅的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標(biāo)準。

一戶一宅的宅基地面積補償控制標(biāo)準：對認定為 1982 年（含）之前的宅基地，最高不超過 267 平方米；對認定為 1982 年以后的宅基地，最高不超過 200 平方米，具體宅基地面積補償控制標(biāo)準由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)實際確定。

一戶一宅的宅基地面積超出補償控制標(biāo)準的部分不予補償。但對于認定為 1982 年（含）之前的宅基地面積超出補償控制標(biāo) 準的部分，由區(qū)人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區(qū)位補償價的一半予以貨幣補償。

因房屋繼承等合法因素形成一戶多宅的，每宅宅基地面積按照前款規(guī)定的補償控制標(biāo)準確定后相加計算，合計為一宗宅基地進行補償；對于合計后宅基地面積超過補償控制標(biāo)準的部分，由區(qū)人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區(qū)位補償價的一半予以貨幣補償。在確定每宅宅基地面積時，遇有 1982 年（含）之前的，可按照原面積參與相加計算。

第十九條

【宅基地房屋補償面積認定】宅基地房屋補償面積認定，以不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件登記面積為準。對于未取得不動產(chǎn) 權(quán)屬證明文件但有批準建房文件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照批準的建筑面積認定。對于沒有不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件和批準建房文件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會同村集體經(jīng)濟組織或村（居）民委員會等，結(jié) 合房屋測繪面積、應(yīng)批準的建筑面積和相關(guān)政策，綜合研究確定補償面積，經(jīng)公示10日且無異議后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具證明予以認定。

對于超出宅基地房屋補償面積認定的部分，不予補償。

五、北京拆遷補償政策是什么？

法律分析：根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償?shù)模瑒t拆遷征收部門會根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)戶的，則根據(jù)房屋價值評估結(jié)果補償相應(yīng)價款的房屋。

法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。

第二十二條　實行貨幣補償?shù)模a償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價包括房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，具體評估規(guī)則由市國土房管局制定公布。

第二十四條　實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評估價款，結(jié)算差價。