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小區內 一棟樓 拆遷安置,我拆遷后可以留在原有小區內重新安置嗎:今日拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-26 16:44:06
  • 作者:

    圣運律師
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小區內 一棟樓 拆遷安置,我拆遷后可以留在原有小區內重新安置嗎,法律分析:在我國,拆遷安置是一項嚴格的程序,按照政府的拆遷安置方案進行,如果您不想搬離原有小區,則需要與政府或開發商協商,但是要符合國家相關法律法規的規定。法律依據:1 《城市

小區內 一棟樓 拆遷安置,我拆遷后可以留在原有小區內重新安置嗎:今日拆遷補償規定更新

一、小區內 一棟樓 拆遷安置,我拆遷后可以留在原有小區內重新安置嗎

法律分析:在我國,拆遷安置是一項嚴格的程序,按照政府的拆遷安置方案進行,如果您不想搬離原有小區,則需要與政府或開發商協商,但是要符合國家相關法律法規的規定。

法律依據:

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定:“城市房屋拆遷中,房屋擁有人或者合法使用人既可以選擇貨幣補償,也可以選擇重新安置。”

2.《拆遷補償安置條例》第六條規定:“拆遷安置應當按照拆遷補償安置方案進行,不得隨意更改。”

3.《物權法》第四十三條規定:“不動產所有權人享有占有、使用、收益和處分不動產的權利。”

因此,您可以與相關部門和開發商協商,但是需要符合法律法規的規定。

二、房子買后小區成為安置房怎么辦

房子買后小區成為安置房可以到法院告開發商。主要看購房合同是怎么寫的,如果寫的是商品房,還有合同有沒有在房管部門備案,就不可能變成拆遷安置房,如果變成了拆遷安置房,可以要求退房,也可以到法院告開發商。


退房辦理流程如下:


1、買房人發出退房通知,買房人可通過掛號信、傳真或者電話等的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任;


2、15天內辦好手續,買房人提出退房要求后15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月的本金與利息;


3、開發商退還房款,開發商應當在買房人發出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付相應違約金。


【法律依據】:


《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條


起訴必須符合下列條件:


(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;


(二)有明確的被告;


(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;


(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、安置房會拆遷嗎

法律分析:拆遷有安置房的,可能還有補償金。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

四、拆遷安置房會不會再次拆遷

法律分析:有下列情形之一,安置房會再拆:一、國防和外交的需要;二、能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;三、科技、教育、文化、環境和資源保護、社會福利、市政公用等公共事業實施的需要。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、安置房會再拆嗎

法律分析:有下列情形之一,安置房會再拆:

一、國防和外交的需要;

二、能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

三、科技、教育、文化、環境和資源保護、社會福利、市政公用等公共事業實施的需要。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】小區內 一棟樓 拆遷安置,小區拆遷標準

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投稿:史嵐妍

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