通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)太玉園拆遷補(bǔ)償多少,通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)太玉園拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額,需結(jié)合實(shí)際情況并依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)確定,無(wú)法給出統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但一般來(lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償會(huì)包括以下幾個(gè)方面:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房
通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)太玉園拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額,需結(jié)合實(shí)際情況并依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)確定,無(wú)法給出統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但一般來(lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償會(huì)包括以下幾個(gè)方面:
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償。
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這部分補(bǔ)償通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
四、其他補(bǔ)償
還包括對(duì)房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修等的補(bǔ)償,這些通常會(huì)在評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)一并考慮。
總的來(lái)說(shuō),通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)太玉園的拆遷補(bǔ)償會(huì)綜合考慮被征收房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他相關(guān)因素。具體補(bǔ)償金額需根據(jù)實(shí)際情況和評(píng)估結(jié)果來(lái)確定,建議您及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收公告,并咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自身合法權(quán)益。
北京通州拆遷補(bǔ)償如下:
1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元;
2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;
3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元;
4、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元;
5、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元;
6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元;
7、格柵每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元;
8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元;
9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元;
10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元;
11、排水管每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80至150元;
12、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:具體情況具體分析。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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內(nèi)容審核:郭建煒律師
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