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難怪拆遷補償?shù)停逯彝糖f,被拆遷人該怎么辦?,村子拆遷后村干部還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-01 20:43:07
  • 作者:

    圣運律師
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難怪拆遷補償?shù)停逯彝糖f,被拆遷人該怎么辦?,據(jù)相關(guān)媒體報道,北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)翟里村原黨總支書記、村委會主任侵吞拆遷補償款、征地補償安置費等資金共計1000余萬元。目前,該人員已被開除黨籍,移送司法機關(guān)處理。新聞來源:新京報千余萬元的

難怪拆遷補償?shù)停逯彝糖f,被拆遷人該怎么辦?,村子拆遷后村干部還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、難怪拆遷補償?shù)停逯彝糖f,被拆遷人該怎么辦?

據(jù)相關(guān)媒體報道,北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)翟里村原黨總支書記、村委會主任侵吞拆遷補償款、征地補償安置費等資金共計1000余萬元。

目前,該人員已被開除黨籍,移送司法機關(guān)處理。

新聞來源:新京報千余萬元的拆遷補償款,于被拆遷人來說,本應(yīng)是自己應(yīng)有的補償,卻落進了村書記的腰包里,而最后到被拆遷人手里的拆遷補償款早已寥寥無幾,這于法于理都說不過去。

被拆遷人的合法權(quán)益遭到如此的重創(chuàng),該如何來救濟呢?在上述案件中,除了對犯罪人的懲處,也要著重解決被拆遷人的權(quán)益保護問題。

很顯然,上述僅針對個案。

但在全國都在征收拆遷的大環(huán)境下,北京在明律師事務(wù)所拆遷律師在代理的無數(shù)拆遷案中,發(fā)現(xiàn)的類似上述新聞中的現(xiàn)象,在各個地區(qū)基本上都有發(fā)生。

介于地方政府勢力和各個環(huán)節(jié)的關(guān)聯(lián),見諸于報的只有少數(shù),但卻實實在在的讓很多被拆遷人的利益受到巨大損害。

村支書、相關(guān)拆遷行政工作人員侵吞、貪污征收拆遷補償款,也成了征地拆遷中,被拆遷人暴力抗拆而致死致傷事件的導(dǎo)火線。

這樣的悲劇事件一方面會造成強烈的社會負面效應(yīng),影響地方社會秩序;另一方面也會產(chǎn)生征地拆遷項目本身的“后遺癥”。

即其他被拆遷人會因此而更加拒拆、拒搬,征收拆遷工程難以推進。

這樣的事件在過去的幾年里,并不鮮見。

因此,如何規(guī)范征地拆遷工程的合法化,杜絕征拆過程中的貪污、侵占拆遷補償款事件的發(fā)生是保證公平、公正征收的關(guān)鍵措施;而如何維護好被拆遷人的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)是整個征拆工作中始終要貫徹的宗旨。

對于拆遷補償款的侵占、貪污問題,首先要從法律規(guī)定上加以規(guī)范。

當(dāng)然,這在《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》以及其他法律中都有相關(guān)條例進行規(guī)定。

但是這在實踐中的實施并不是很理想。

所以除了國家法律的規(guī)定,還需要地方政策更加細化的規(guī)定。

這是從制度層面上來加以約束的。

而對于被拆遷人來說,能做的就是要盡可能行使自己監(jiān)督、舉報等權(quán)利。

比如發(fā)現(xiàn)類似事件后,及時電話舉報、網(wǎng)上公開等,當(dāng)然,你需要有切實可信的證據(jù)證明。

這是針對拆遷補償款被貪污、侵占等問題的說法。

而如何維護好被拆遷人的合法權(quán)益,對于被拆遷人自己來說,應(yīng)該做好以下幾點:

一、全方位熟悉整個征拆工作的情況和流程。

詳細知道哪方面會切實的涉及到自己的利益,應(yīng)該有怎樣的應(yīng)對方法。

對此,在明律師告訴各位被拆遷人,要充分運用申請信息公開的手段。

二、充分行使法律賦予自己的權(quán)利。

比如:要求聽證權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)等等。

在征拆過程中,每一項權(quán)利的行使都能為您爭取到有利時間,甚至能爭取到談判協(xié)商的主動權(quán)。

三、一定要請求專業(yè)律師的幫助。

整個征拆項目,涉及整套體系的法律運用,并不是知道了解某條或某幾條法律知識就能解決的。

專業(yè)問題還需專業(yè)人士解決。

再者,在這個過程中,還需要高水平的談判協(xié)商能力,這就要求律師有征地拆遷談判的豐富的實踐經(jīng)驗。

二者結(jié)合,才能很好的維護好被拆遷人的合法利益。

二、村子拆遷后村干部還有嗎?

法律分析:

農(nóng)村拆遷后,要是還是獨立的一個村,當(dāng)然是無需更換村干部,只需到任職時間重新選舉。但如果和其他村合并的話,當(dāng)然需要重新選舉村干部。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、村子拆遷后村干部還有嗎

法律分析:農(nóng)村拆遷后,要是還是獨立的一個村,當(dāng)然是無需更換村干部,只需到任職時間重新選舉。但如果和其他村合并的話,當(dāng)然需要重新選舉村干部。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核:黃旭暉律師

來源:臨律-難怪拆遷補償?shù)停逯彝糖f,被拆遷人該怎么辦?,

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