一、法院有權(quán)強(qiáng)拆房子嗎

在我國(guó)現(xiàn)行法律制度下，政府部門擁有法定的權(quán)力實(shí)施強(qiáng)制性征收。

對(duì)于涉及土地使用權(quán)或者房地產(chǎn)所有權(quán)的強(qiáng)制性拆遷，必須通過相關(guān)機(jī)構(gòu)向人民法院提出申請(qǐng)并由其進(jìn)行執(zhí)行，這種形式被稱之為司法強(qiáng)制拆遷，可以理解為唯一合法的強(qiáng)制拆遷方式。

值得注意的是，法律并未賦予各級(jí)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的權(quán)限，因此，各類行政機(jī)關(guān)針對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)的強(qiáng)制拆遷行為缺乏法律依據(jù)，構(gòu)成了嚴(yán)重的非法行政行為。

《土地管理法實(shí)施條例》

第三十五條

在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除;逾期不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十六條

對(duì)在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴(kuò)建的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除;逾期不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎

1、當(dāng)然是可行的。

對(duì)于存在二十年之久的違章建筑，只要其的確屬于違反規(guī)定，自然可以隨時(shí)依法進(jìn)行拆除處置，不受時(shí)間長(zhǎng)短束縛無法執(zhí)行。

2、倘若某些違章建筑確有特殊原因無法進(jìn)行拆除處理，可采取沒收實(shí)物或者違法所得的手段加以相應(yīng)處罰；此外，還可同時(shí)施加罰款，數(shù)額控制在建設(shè)工程造價(jià)的十分之一以下。

3、雖然有些房屋已經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)20年的時(shí)間未能取得房產(chǎn)證，但這并不意味著它們可以被任意冠以“違章建筑”之名，進(jìn)而遭受強(qiáng)制拆遷的命運(yùn)。

在判定某處建筑物是否違規(guī)前，必須要前往該房屋所在地區(qū)的城市規(guī)劃政府部門獲取證明文件。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-法院有權(quán)強(qiáng)拆房子嗎，