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擅自改建、加建的建筑?擅自在合法建筑物上加建是否會強拆:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 13:04:09
  • 作者:

    圣運律師
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擅自在合法建筑物上加建是否會強拆,一、擅自在合法建筑物上加建是否會強拆1、擅自在合法建筑物上加建會被強拆,擅自加建的部分屬于違章建筑。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條, 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣

擅自改建、加建的建筑?擅自在合法建筑物上加建是否會強拆:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、擅自在合法建筑物上加建是否會強拆

1、擅自在合法建筑物上加建會被強拆,擅自加建的部分屬于違章建筑。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條, 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、強拆違法建筑該符合哪些程序

1、調(diào)查取證

(1)對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄,當事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個調(diào)查取證工作,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔,鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨立完成的,區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。

(2)調(diào)查違建當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經(jīng)濟來源,除修建的違法建筑外,是否還有房屋,住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

(3)現(xiàn)場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時間。

(4)調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃,確定規(guī)劃區(qū)到房管部門查詢該建筑的登記材料。

2、認定違法建筑

規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定

3、作出責令限期拆除決定

(1)依照相關(guān)規(guī)定,對違法建筑進行調(diào)查取證,不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑,屬于程序性違法建筑,可以要求限期改正及罰款,補辦相關(guān)行政許可手續(xù);違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑,屬于實體性違法建筑,作出《責令限期拆除違法建筑決定書》,行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的,組織實施拆除行為。

(2)擬作出責令限期拆除決定的,應(yīng)當作出《告知書》,告知當事人相關(guān)的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。

(3)當事人在如果在《告知書》規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的,拆違實施部門應(yīng)當聽取其意見,并做好記錄。對當事人提出的事實、理由及其證據(jù),拆違實施部門應(yīng)當在二十日內(nèi)進行復(fù)核。當事人提出的事實、理由成立的,拆違實施部門應(yīng)當予以采納;規(guī)劃部門不予采納的,應(yīng)當說明理由通知當事人。

(4)當事人未在規(guī)定期限內(nèi)提出陳述、申辯,或者當事人提出的事實、理由不成立的,規(guī)劃主管部門應(yīng)當作出責令限期拆除的書面決定。

4、下達執(zhí)法文書

(1)縣(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法將《告知書》、《責令限期拆除決定書》等執(zhí)法文書送達當事人。

(2)到場下達執(zhí)法文書的人員,必須兩名以上持有行政執(zhí)法證件的人員。

(3)對當事人不配合、不簽收的,一是到場工作人員要在回執(zhí)簽字,并注明當事人拒簽字樣;二是將執(zhí)法文書張貼于違建當事人的門上或所修建的違法建筑物明顯位置,并通過影像資料鎖定證據(jù);三是邀請當?shù)卮褰M負責人到場見證送達情況。

5、強制拆除的審批

縣(區(qū))規(guī)劃部門收集資料,按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求,制作報批卷宗,然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣(區(qū))政府的名義責令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強行拆除。

綜上所述,無論是企業(yè)還是公民都沒有權(quán)利在合法的建筑物上擅自加建,這樣做本身也存在重大安全隱患。不過,城鄉(xiāng)規(guī)劃局在強拆違法建筑時,會妥善處置屋內(nèi)屬于違法行為人的個人合法財產(chǎn)。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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來源:臨律-擅自在合法建筑物上加建是否會強拆,

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