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宅基地沒有房屋的村委會是否會收回,宅基地沒有房屋的村委是否能收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 08:14:22
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地沒有房屋的村委會是否會收回,會不會被收走,要分情況來看:該塊宅基地屬于“一戶多宅”范疇,該塊宅基地閑置2年及以上(含2年),村莊整治或者新農村建設。大多數情況下,只要不是“一戶多宅”這樣的違規情況,國家要求宅基地收回都以尊重農民為原則

宅基地沒有房屋的村委會是否會收回,宅基地沒有房屋的村委是否能收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地沒有房屋的村委會是否會收回

會不會被收走,要分情況來看:該塊宅基地屬于“一戶多宅”范疇,該塊宅基地閑置2年及以上(含2年),村莊整治或者新農村建設。

大多數情況下,只要不是“一戶多宅”這樣的違規情況,國家要求宅基地收回都以尊重農民為原則。對于長期閑置宅基地的,各地首先應該是引導農民以有償退出或者是宅基地流轉的方式來解決,這樣也能一舉多得,農民還能獲得一份額外收入。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

二、宅基地沒建房子會被收回嗎

法律分析:會的,只要兩年沒有蓋房子的宅基地,村集體有權收回。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

三、宅基地沒有房屋的村委是否能收回

法律分析:宅基地閑置超過兩年的會收回。我國土地管理法規定了,農村宅基地批準必須經過縣級人民政府的審批,如果經過審批的宅基地閑置超過兩年,集體可以收回該處宅基地;如果是已經批準建設的宅基地,可以延長期限,但是也必須在一年內建設完工,不得拖延,否則還是會收回。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法釋》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。

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