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無法達成拆遷協議是否會停止拆遷,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-30 14:05:21
作者：
圣運律師
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無法達成拆遷協議是否會停止拆遷，與拆遷人對補償不能達成協議的，并不能阻止拆遷。房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對征收補償標準有異議的，可以依法申請行政復議

無法達成拆遷協議是否會停止拆遷,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、無法達成拆遷協議是否會停止拆遷

與拆遷人對補償不能達成協議的，并不能阻止拆遷。

房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

被征收人對征收補償標準有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

申請行政復議的可以自知道具體行政行為60日內，向作出具體行政行為的上一級機關或者政府提交復議申請和相關材料。

對復議決定不服的可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

一、如何申請拆遷提起行政訴訟

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照相關法律的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、被拆遷人不同意拆遷,征收方要強拆怎么辦

依據我國相關法律的規定，被拆遷人不同意拆遷的，拆遷部門強制拆遷時，被拆遷人對強制拆遷不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、無法達成拆遷協議會停止拆遷嗎

拆遷人無法阻止拆遷，即使與其對補償未達成協議。房屋征收部門會根據征收補償方案作出決定，并在范圍內公告。被征收人對補償標準有異議可申請行政復議或提起行政訴訟。行政復議申請應在60日內向上級機關提交申請。對復議決定不滿可在15日內向法院提起訴訟，需遞交起訴狀和副本。

法律分析

與拆遷人對補償不能達成協議的，并不能阻止拆遷。

房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

被征收人對征收補償標準有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

申請行政復議的可以自知道具體行政行為60日內，向作出具體行政行為的上一級機關或者政府提交復議申請和相關材料。

對復議決定不服的可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

拓展延伸

拆遷協議破裂后的拆遷進展如何？

拆遷協議破裂后的拆遷進展取決于各種因素。一方面，如果無法達成拆遷協議，可能會導致拆遷進程暫停或延遲。相關當事方可能需要重新協商或通過法律途徑解決爭議。另一方面，即使協議破裂，如果拆遷項目符合法律規定且有公共利益，政府可能會采取強制拆遷措施。在這種情況下，會啟動相應的法律程序，確保合理補償和程序公正性?？傊疬w協議破裂后的拆遷進展是一個復雜的問題，需要考慮各方利益和法律程序，以尋求公正和合理的解決方案。

結語

拆遷協議破裂后，拆遷進展受多種因素影響。若無法達成協議，可能導致進程暫?；蜓舆t，需重新協商或通過法律解決爭議。即使協議破裂，如項目合法且符合公共利益，政府或采取強制拆遷措施。此時，相關法律程序將啟動，確保合理補償和程序公正?？傊?，拆遷協議破裂后的拆遷進展是復雜問題，需考慮各方利益和法律程序，以尋求公正合理解決方案。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、是否是無法達成拆遷協議呢？

無法達成拆遷協議，不一定會停止拆遷。我國法律規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

一、有房產證的房子可以重新修建嗎

有房產證的房子可以重新修建。但是不能超越原土地使用的范圍，如果超越了原占地面積，屬于無權占有土地的行為，未取得相關審批許可的，屬于違法建筑，可能會被強制拆除。司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

二、模擬拆遷的法定程序是什么

1、發布模擬公告：一般是由市、縣、區為本次“拆遷”征收主體，征收主體同意后，由市、縣、區房管部門組織發布公告。2、調查房屋登記：房屋征收部門對居民的改造意愿進行調查，同時對建筑的權屬、面積等情況進行調查，對改造的意愿和調查的結果進行公示，對結果有異議的，可以向房管部門提出，同意改造人數未達標，(一般為總人數的90%，各地標準不一)，應當終止模擬搬遷。3、初次評估：戶數達標之后，改造居民自行協商確定評估機構，協商不成，由改造居民依照少數服從多數的原則進行確定，或者采取搖號、抽簽等方式進行確定。4、方案征詢：模擬征收補償方案進行公示，多數居民覺得不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的，房屋征收部門組織居民參與聽證會，依據聽證會的情況修改補償方案。5、簽訂協議：房屋征收部門與房屋所有權人簽訂模擬“拆遷”安置協議。6、生效條件：在模擬搬遷期限內，簽訂協議的戶數達標，需將模擬搬遷協議的簽訂情況進行公示，房屋征收部門申請征收主體作出房屋征收決定，模擬“拆遷”補償方案即為征收補償方案，模擬搬遷協議生效并且與征收補償協議具有同等效力。7、征收決定：房屋征收部門應當在作出房屋征收決定并及時公告，載明征收補償方案及救濟途徑。8、征收評估：最終評估應當視征收決定公告之日為評估時點，結合市場變換情況，可以重新進行評估，征收評估與初次評估出現差異的，被征收房屋應當按照“就高不就低”的原則確定價格。9、征收決定：改造范圍內的居民在簽約期內仍達不成補償協議，或者產權不明確的，房屋征收部門報請征收主體依據補償方案作出補償決定，被征收人在法定期限內既不復議又不訴訟的，申請人民法院強制執行。

三、建高鐵拆遷房屋補償不合理該如何維權

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。根據相關法律規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。