棚改拆遷補償標準,棚改拆遷的補償標準怎么計算

一、棚改拆遷的補償標準怎么計算?

具體計算方式還得看地方政府具體規定，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定，是以類似房屋的市場價值作為補償的計算基礎。在棚戶區改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區改造，優先考慮的應該是原地回遷。

3、產權調換房屋面積（僅供參考）

被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，規定允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

二、拆遷協議的基本內容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

對棚戶區的改造本來就是造福民眾的公益性事業，很多地方在棚改拆遷的過程中并不是給棚改戶一定的補償款，因為按照房子市場價格計算的話，即使給了補償款，這筆補償款恐怕也買不到商品房，所以一般都是直接給棚改戶發新的安置房的。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●棚改拆遷補償標準2023最新

●棚改拆遷補償標準種擴建可以補償嗎

●棚改拆房補償標準

●棚改拆遷政策

●棚改項目拆遷

●棚改征收補償方案

●棚改拆遷什么意思

●棚改賠償政策

●棚改一般都怎么補償呢

●棚改補償標準怎樣計算

●2020年國家棚戶區改造補償標準

●2020年國家棚戶區改造補償標準

●國家棚戶區改造優惠政策

●國家棚戶區改造補貼

●國家對棚戶區改造最新政策出臺

●國家對棚戶區改造優惠有哪些條件

●國家棚戶區改造政策文件

●棚戶區改造國家補償多少錢

●國家關于棚戶區改造有關政策和文件

●國家關于棚戶區改造補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商業房拆遷補償標準，拆遷商業用地的補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●商鋪拆遷補償標準，商鋪拆遷按什么標準賠付:今日拆遷補償標準更新

●昆明拆遷補償標準，昆明市2024年拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●風順堂區拆遷補償標準明細2024最新版,風順堂區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●鹽城拆遷補償標準，鹽城市拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●遼寧房屋拆遷補償標準?遼寧房子動遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●肥東店埠鎮拆遷人口補償標準，合肥征地補償新標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●最新國家房屋拆遷補償標準，國家拆遷補償標準2024:今日拆遷補償標準更新

●安徽省農村房屋拆遷補償標準，安徽省農村拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●四川省房屋拆遷補償標準，四川2024征地補償費標準的內容有哪些:今日拆遷補償標準更新

●房子動遷怎么補償標準?房子動遷每平補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●淮安市農村拆遷補償標準，江蘇淮安市農村拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●2014公租房?2024年公租房拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2014國家農村房屋拆遷補償標準，2024農村建設拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●河南省拆遷補償標準，2024河南省拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●青島市拆遷補償標準，青島市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●廈門拆遷補償標準，廈門征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●國家農村房屋拆遷補償標準，2024國家農村房子拆遷如何補償:今日拆遷補償標準更新

●上海動遷2019補償標準公式?上海動遷補償標準如何規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貴陽市拆遷補償標準，貴陽市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】棚改拆遷補償標準，棚改拆遷補償標準種擴建可以補償嗎

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：邵然志

內容審核：吳海麗律師