縣城拆遷補償標準,縣城房屋拆遷補償標準是什么

一、縣城房屋拆遷補償標準是什么

1、房屋價值補償

房屋補償，其實就是對被征收的國有土地上建筑物價值實行的補償，根據不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，同時請有評估資格的評估單位實行評估確定。市場價格的話，地級市政府單位都會按照每年住宅房屋市場價格法則，擬定出對應房屋市場價格表，以供本地被拆遷的居民實行參考。

2、搬遷費和臨時安置費(也叫過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，各市通常都已確定詳細數額和計算方式，詳見各地出示標準，在這里所列算的賠償標準，是以大眾化被拆遷人自愿搬遷和過渡方式實行的計算。若是拆遷人提供周轉房，則不需要支付臨時安置費。

3、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋實行賠償，因為屬于個案，賠償標準不可以統一，通常是有征收當事人實行商量確定，協商不成的，能夠委托房地產價格評估單位評估確定。

4、補助和獎勵

補助包含困難補助以及公攤補助。困難補助是專門對貧困人員實行的補助，根據本地政府出示的標準確定;公攤補助專門對全部的被拆遷人的房屋公攤實行的額外補助，也會出示公攤補助標準。詳細標準，因地各一，可是該費用不是強制性，是否給付仍看本地政策。

二、拆遷補償多長時間才會下來

拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位。

即先補償后搬遷的原則。

這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。

1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款;

2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

三、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎

進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬于違法建筑。

四、拆遷補償不合理如何處理

1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由。

2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決。

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。

縣城房屋拆遷補償標準沒有統一的標準，一般都是由各地根據各自的實際情況來制定，房屋拆遷補償的方式有三種，分別為貨幣補償、產權置換補償和貨幣和產權置換相結合的方式。如果您遇到了相關的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過點擊下方“立即咨詢”按鈕與律師進行溝通。

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文章來源參考：【頭條】縣城拆遷補償標準，縣城拆遷補償標準明細2021

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投稿：苗妍

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