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房子被違法強拆后如何賠償?房子被違法強拆是否構成犯罪:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 13:42:20
  • 作者:

    圣運律師
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房子被違法強拆是否構成犯罪,一、房子被違法強拆是否構成犯罪1、違法強拆是不是屬于犯罪,要依據具體的案情才能確定,如果采取對他人進行毆打、拘禁等方式暴力拆遷的,一般會構成犯罪。2、采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行

房子被違法強拆后如何賠償?房子被違法強拆是否構成犯罪:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房子被違法強拆是否構成犯罪

1、違法強拆是不是屬于犯罪,要依據具體的案情才能確定,如果采取對他人進行毆打、拘禁等方式暴力拆遷的,一般會構成犯罪。

2、采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任。

3、法律依據:《刑法》第二百七十五條:故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑。

二、強拆要滿足哪些條件

1、強制拆遷必須具備以下條件:

(1)法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。

(2)強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

2、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:

(1)明顯缺乏事實根據;

(2)明顯缺乏法律、法規依據;

(3)明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

(6)超越職權;

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

三、房屋被合法強拆怎么要求賠償

1、房屋被合法強拆根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額。

2、房屋價值的損失。房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查,這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

3、被埋物品及房屋裝修的損失。在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。

4、搬遷、臨時安置補償等損失。征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

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