北京 拆遷補償標準,一般北京市棚戶區拆遷補償標準2024

一、一般北京市棚戶區拆遷補償標準

(一)貨幣補償。補償補助總款=被征收房屋價值補補償費加搬遷費加臨時安置費加停產停業損失補償費加外遷補助費加其他補助費

(二)房屋產權調換

1、產權調換房屋。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區房屋為普通商品房，安置房B區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。

2、補償補助總款。補償補助總款=被征收房屋價值補償加搬遷費加臨時安置費加停產停業損失補償費加其他補助費

3、產權調換房屋面積。被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

二、房屋拆遷補償訴訟

關于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了自己的合法權益，依照行政訴訟法的規定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產生的法律關系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：

第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機關拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。

第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機關的針對拆遷所作出的具體行政行為。

第三，拆遷行政訴訟是拆遷當事人或參與人認為拆遷管理機關侵犯了自己的合法權益而引起。這里的關鍵是認為而非確實存在侵權。是否存在侵權是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認為就行了。

第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機關的主導下進行的活動。

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議，形成糾紛;

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協議后，被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷，形成糾紛。

處理方式：

對上述第一類糾紛的處理：

(1)、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(2)、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

(3)、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。

三、如何補償沒有房產證的房子拆遷

沒有房產證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產權的情形下，按照房產評估結果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定

通過以上的介紹，相信您對 北京市棚戶區拆遷補償標準都已經有了一定的了解了，貨幣補償，補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 外遷補助費 其他補助費。但如果在生活中，您遇到的情況比較復雜，建議可以直接選擇圣運在線律師進行在線咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●北京拆遷補償標準明細2023最新

●北京拆遷補償標準明細2023

●北京拆遷補償標準明細2024最新

●北京拆遷補償標準明細

●北京拆遷補償標準明細2023最新二環內

●北京拆遷補償標準明細2024

●北京拆遷補償標準2020

●北京拆遷補償標準明細2024最新消息

●北京拆遷補償標準2023年

●北京拆遷補償標準明細2023最多面積

●北京市拆遷補償標準是什么樣的

●北京市拆遷補償標準是什么樣的

●2021年北京市拆遷補償辦法

●北京市拆遷補償政策

●北京市區拆遷補償

●北京市拆遷政策

●2021年北京市拆遷政策

●北京市拆遷細則

●北京市拆遷新規

●北京市拆遷補償方案

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京市二套房首付比例多少,北京二套房首付比例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房產律師金牌榜,北京最好律師前十名:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遷西好人馬樹山已被釋放，三大疑點待解 北京律師 刑事律師 律師,馬樹山事件與律師辯護權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京積分落戶今年申請,明年還用申請嗎,北京積分落戶2022年擴大名額:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京戶口哪一年政策最好落戶,北京戶口落戶有哪些新的政策？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京戶口遷移證明在哪里開,北京本市戶口遷移手續需要哪些證明？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷補償標準律師，北京市拆遷律師收費標準是多少錢:今日拆遷補償標準更新

●沿北京六環路需要辦理進京證明嗎,經過北京六環需要辦進京證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京商住兩用房最新政策出臺,北京商住兩用房2022年新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在北京購買第二套房首付多少,北京二套房首付要多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●路過東六環用辦進京證嗎,北京東六環需要進京證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非京籍買房最新規定,非京籍北京買房資格最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京商品住房依舊換新政策是什么,北京回遷房買賣政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京最近購房政策,北京買房新政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京購房新政策解讀,北京買房新政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京煒衡律師事務所律師名單,煒衡律師事務所律師名單:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●「北京勝訴案例」信息公開不答復違法！京康琚京豐律師成功維權！,判決駁回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京限行載客汽車什么意思,北京限行載客汽車什么意思？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州常年法律顧問價格,北京通州律師事務所咨詢費用一般是多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京調整購房政策,北京政策房有哪幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】北京 拆遷補償標準，北京拆遷補償標準明細2023

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：韋峰春

內容審核：李娜娜律師