南昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024怎么規(guī)定的

一、南昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的

1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、被拆遷方一定可以獲得搬遷費(fèi)嗎

1、被拆遷方不一定可以獲得搬遷費(fèi)。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人、公有房屋承租人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋到期未交付的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)1.5倍支付臨時(shí)安置費(fèi);逾期超過12個(gè)月的，從超過之日起按原標(biāo)準(zhǔn)2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。

搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府制定，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。

2、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)符合下列條件：

(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)，且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)上載明的營業(yè)場所為被征收房屋;

(3)已辦理稅務(wù)登記并具有稅負(fù)核定憑證。

三、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定被拆遷房屋價(jià)值后需要將結(jié)果告知誰

1、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定被拆遷房屋價(jià)值后，需要將結(jié)果告知房屋征收部門。

(1)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶初步評估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶初步評估結(jié)果告知被征收人。

(2)分戶初步評估結(jié)果告知被征收人7日后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。

2、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照下列程序選定或者確定：

(1)房屋征收部門向社會發(fā)布房屋征收評估信息;

(2)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門報(bào)名;

(3)房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布已經(jīng)報(bào)名并符合資質(zhì)條件的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名單，供被征收人協(xié)商選定，協(xié)商選定期限不少于7日;

(4)供被征收人選擇的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得少于3家，少于3家的，房屋征收部門可以從符合資質(zhì)條件的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)中邀請;

(6)被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商達(dá)成一致意見的，將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收部門;

(7)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織不少于三分之二的被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定;

(8)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票仍不能確定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)通過搖號、抽簽等隨機(jī)選定方式確定;

(9)房屋征收部門公布被征收人選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名單。

被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，協(xié)商過程應(yīng)當(dāng)公開。房屋征收部門組織被征收人通過投票決定或者隨機(jī)選定方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)依法公證。

整理了以上的與南昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的內(nèi)容供參考，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的規(guī)定，都是當(dāng)?shù)卣凑諏?shí)際情況來確定，一般對當(dāng)事人對拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)沒有異議的話，在簽訂了拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議后就可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)Υ四軌驅(qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

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投稿：趙世晨

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