一、沈陽2020拆遷補償規(guī)定,最新沈陽征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、就地就近安置——戶型45~90平方米

凡具備就地就近安置條件的拆遷項目，安置房屋由拆遷項目所在地區(qū)或有關(guān)單位根據(jù)土地規(guī)劃組織建設(shè)。安置房屋建設(shè)以中小戶型為主，原則上最小建筑面積不低于45平方米，最大建筑面積不超過90平方米，由被拆遷居民簽訂安置協(xié)議時選擇。實際安置面積與被拆遷居民選擇面積有差異的，按實際面積安置。

被拆遷居民由多層（含平房）安置到高層的，根據(jù)安置房屋不同類型，按被拆遷房屋建筑面積10%~20%給予改善面積；由高層安置到高層或由多層（含平房）安置到多層的，按被拆遷房屋建筑面積5%計算。安置房屋還原面積與改善面積不收取費用，超過還原面積與改善面積之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，按被拆遷房屋貨幣補償價格結(jié)算，15平方米以上的，按安置房屋市場價格結(jié)算。

被拆遷房屋建筑面積不足45平方米的，享受《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令〔2004〕第31號）規(guī)定的面積補貼政策，面積補貼金額從被拆遷居民應(yīng)結(jié)算房款中扣除。

二、異地安置——區(qū)域每降一類改善面積增10%

凡不具備就地就近安置條件的拆遷項目，采取異地安置的方式。異地安置房屋，原則上按所在的補償區(qū)域補償面積。補償區(qū)域每降一類，改善面積增加10%。安置房屋還原面積及改善面積不收取費用，超過還原面積與改善面積之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，如被拆遷房屋貨幣補償價格低于安置房屋市場價格，按被拆遷房屋貨幣補償價格結(jié)算，如被拆遷房屋貨幣補償價格高于安置房屋市場價格，按安置房屋市場價格結(jié)算；15平方米以上的，按安置房屋市場價格結(jié)算，其他政策與就地就近安置相同。

異地安置房屋，由拆遷項目所在地區(qū)或單位選擇合適地塊組織建設(shè)，也可通過團購存量住房、新建普通商品住房予以安置。

三、搬遷獎每平方米300~500元

拆遷住宅房屋，根據(jù)房屋所處不同區(qū)位，搬遷獎勵每平方米300~500元，按被拆遷房屋建筑面積計算，每戶獎勵金額不低于1萬元。首次拆遷期限（市政基礎(chǔ)設(shè)施項目1個月，其他項目3個月），前15日或1個月內(nèi)搬遷的，全額獎勵，后15日或2個月內(nèi)搬遷的，獎勵金額70%，超過首次拆遷期限未搬遷的，不予獎勵。因拆遷資金短缺等屬于拆遷人責(zé)任，造成被拆遷居民首次拆遷期限內(nèi)未能搬遷的除外。

四、臨時過渡補助費12元/平方米

以往，被拆遷房屋使用人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行解決過渡用房的，在過渡期限內(nèi)，由拆遷人每戶每月按照被拆遷房屋建筑面積每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)支付臨時過渡補助費，每月最低不少于400元，最高不超過600元。實行貨幣補償?shù)模凑丈鲜鲆?guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付4個月的臨時過渡補助費。

五、臨時安置補助費18元/平方米

按照此次新調(diào)整的政策，拆遷住宅房屋，臨時安置補助費18元/平方米，按被拆遷房屋建筑面積計算，每戶每月最低600元，最高不超過1000元。

被拆遷居民選擇實物安置的，臨時過渡期限按協(xié)議約定為準(zhǔn)，不足1個月的，按1個月計算。

二、包裝物押金要交消費稅嗎

法律分析：事實收養(yǎng)可以辦理公證。根據(jù)法律規(guī)定，凡當(dāng)事人能夠證實雙方確實共同生活多年，以父母子女相稱，建立了事實上的父母子女關(guān)系，且被收養(yǎng)人與其生父母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系確已消除的，可以為當(dāng)事人辦理收養(yǎng)公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。 申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

三、沈陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

沈陽市行政區(qū)域范圍內(nèi)的征收補償如下：

所征區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費之和。基準(zhǔn)對象為一般農(nóng)用地。以此為基礎(chǔ)，按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8；基本農(nóng)田1.2進行調(diào)整。在實施征收中不得降低補償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

依法收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的補償和職工安置按照《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地、國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

各區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋工作，妥善解決實施中的有關(guān)問題，確保新的征地區(qū)片綜合地價順利實施。

二、具體的補償費用及程序是什么？

(一)征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項

6、支付征地補償安置費。

(四)、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

(五)、征占林木補償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12000—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32000元。

（2）柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償24000元。

（3）紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元；

4—20年平均每畝補償20000—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62000元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償126000元。

（4）落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—250000元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

四、沈陽市征收補償46號令

法律分析：為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該市實際，制定該辦法。在該市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋征收與補償，適用該辦法。

法律依據(jù)：《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》

第五條 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，因公共利益需要，確需征收房屋的，由區(qū)、縣（市）人民政府作出房屋征收決定。

第六條 確需征收房屋的各項建設(shè)活動，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)向發(fā)展改革、規(guī)劃和國土資源等部門提出申請，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)證明文件：

（一）發(fā)展改革部門應(yīng)當(dāng)出具項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明文件；

（二）規(guī)劃和國土資源部門應(yīng)當(dāng)出具項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件；

（三）規(guī)劃和國土資源部門應(yīng)當(dāng)出具項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明文件；

（四）需要出具的其他相關(guān)材料。

第七條 房屋征收范圍確定后，征收范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列不當(dāng)增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：

（一）新建、改建和擴建房屋及附屬物；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）房屋租賃；

（四）企業(yè)工商登記；

（五）其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、工商、民政、稅務(wù)等部門暫停辦理前款所列事項的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不超過1年。

五、沈陽市蘇家屯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、首先是房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。2、其次是搬遷費和臨時安置費用具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。3、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定1、國防和外交的需要2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年沈陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●沈陽拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●沈陽2021年拆遷房補償明細(xì)表

●沈陽市拆遷補償

●2020年沈陽拆遷

●2022沈陽拆遷

●2021-2023沈陽拆遷明細(xì)表

●沈陽拆遷計劃

●沈陽市2020年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●沈陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021沈陽渾南動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021沈陽渾南動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●沈陽渾南2020動遷

●沈陽渾南動遷每人25平

●2021年渾南動遷區(qū)域

●沈陽渾南征地拆遷公告

●沈陽渾南2021年動遷

●沈陽渾南區(qū)動遷論壇

●沈陽渾南動遷新聞

●沈陽渾南動遷房屋補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市更新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，城市更新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●繼承法對房屋拆遷補償?shù)囊?guī)定，拆遷款繼承法律什么時候規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●廣州城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣州舊城改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●興化市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，蘇政發(fā)江蘇省征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●西城拆遷補償規(guī)定，北京西城區(qū)拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●文登拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，故意傷害罪適用刑法條文第幾條:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●烏蘭察布拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)蒙古征地補償新標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江西省拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定，江西省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●安順市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，安順征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●吉林省養(yǎng)豬場拆遷補償規(guī)定，養(yǎng)豬場拆除補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●圍墻拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家關(guān)于圍墻的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補償金如何使用？,拆遷補償金怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●定州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，定州征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●無極縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,無極縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●如何處理拆遷補償中的繳納稅費問題？,拆遷補償交稅 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年鄭州拆遷補償規(guī)定，鄭州市拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●崇州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，崇州市農(nóng)村搬遷賠償 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●河南省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024河南省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●大慶市棚戶區(qū)拆遷補償規(guī)定，國家關(guān)于棚戶區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】沈陽2020拆遷補償規(guī)定，沈陽拆遷標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：祁熙

內(nèi)容審核：陳博揚律師