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北京大興拆遷光伏補償政策,北京大興拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-03 01:45:04
作者：
圣運律師
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北京大興拆遷光伏補償政策，北京大興拆遷光伏補償政策主要包括以下幾個方面：一、光伏系統本身價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。在光伏拆遷中，被

北京大興拆遷光伏補償政策,北京大興拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京大興拆遷光伏補償政策

北京大興拆遷光伏補償政策主要包括以下幾個方面：

一、光伏系統本身價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。在光伏拆遷中，被征收的光伏系統本身的價值應當得到相應的補償。這部分補償通常基于光伏系統的類型、規模、使用年限、性能等因素進行評估，并按照評估結果進行補償。

二、因征收造成的停產停業損失的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的停產停業損失也應當得到補償。在光伏電站的拆遷過程中，如果電站處于正常運營狀態，那么因拆遷導致的停產停業將給業主帶來經濟損失。這部分損失包括但不限于電站運營期間的收益、員工工資、設備維護費用等，政府應當根據實際情況給予合理的補償。

三、其他相關補償

除了上述兩項主要補償外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人還可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。如果選擇貨幣補償，政府將根據光伏系統的評估價值和相關損失給予一次性支付。如果選擇房屋產權調換，政府應提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清差價。

此外，大興區作為北京市的一個行政區，其拆遷補償政策還可能包括搬遷補助、生活困難補助等地方性補償措施。這些補償措施的具體標準和實施方式可能因時間、地點等因素而有所差異，建議您咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。

綜上所述，北京大興拆遷光伏補償政策涉及光伏系統本身價值的補償、因征收造成的停產停業損失的補償以及其他相關補償。具體的補償標準和方式需結合當地實際情況和政策規定來確定。

二、光伏拆遷補償

法律分析：1.基礎補償。一次性補償平房戶5萬元/戶、二層樓房戶7萬元/戶（實際建造架空層的，架空層凈高超過2.2米以上的可補9萬。）、三層樓房戶9萬元/戶，包含主體房屋周邊所有建、構筑物及該戶宅基地范圍內所有附著物在內。2.其他補償。（1）針對農戶安裝的光伏發電設施，給予適當過渡補償。按安裝功率補助，800元/千瓦/年，補2年；拆除及重置安裝費用一次性補800元/千瓦。（2）針對原先組內提前搬出在新農村點已建房屋，未拆除的構、建筑物，在實施整組搬遷時拆除全部剩余構、建筑物并達到復墾條件的給予每戶一次性5萬元補償，其他不作補償。（3）村、組集體所有的構、建筑物最高給予每平方200元一次性補償。（4）公寓安置臨時過渡費補助：按300元/人×月計發；家庭人口3人含以下的，按900元/戶×月計發；每戶按6個月計發，以戶口簿在冊人口為準。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、北京大興拆遷補償標準

1.征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

1.征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

耕地補償標準為該地區對應征地統一年產值的20倍，征地后以行政村為單位人均耕地不足03畝的按30倍計算。牧草地補償標準為該地區對應征地統一年產值的11倍。菜地、園地視同同等條件的耕地。林地按該地區同等條件耕地的征地統一年產值6倍計算。未利用地按鄰近地類統一年產值1倍計算。建設用地按鄰近地類標準補償。征用國有農用地的參照上述標準執行；涉及收回國有建設用地土地使用權的，對國有土地使用權人應給以合理經濟補償。

青苗和地上附著物補償標準，青苗補償標準為附著耕地的征地統一年產值的1倍。集體土地上附著物、構筑物按重置價格結合成新度給予補償；國有土地上附著物按《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關規定執行。非法建筑物、構筑物以及公告后在擬征土地上搶種、搶栽、搶建的附著物，征地時一律不予補償。

大興區征地補償費用項目有哪些：

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。