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大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)拆遷怎么分房的,大興禮賢都拆哪些村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-03 02:36:23
作者：
圣運律師
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大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)拆遷怎么分房的，拆遷分房，即“拆遷還房”，指的是在拆遷過程中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。在大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)的拆遷分房中，具體的分配方式可能會依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和實際情況有所不同，但通常遵循以下原則和流程：一、

大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)拆遷怎么分房的,大興禮賢都拆哪些村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)拆遷怎么分房的

拆遷分房，即“拆遷還房”，指的是在拆遷過程中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。在大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)的拆遷分房中，具體的分配方式可能會依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和實際情況有所不同，但通常遵循以下原則和流程：

一、拆遷分房的原則

公平原則：確保所有被拆遷戶都能得到公平合理的補償和安置。

等價原則：被拆遷房屋的價值與置換房屋的價值應相當。

二、拆遷分房的流程

公布安置戶騰空交房時間順序、可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象。

公布分配安置房的時間、地點，并發(fā)放分配安置房選號通知單。

拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由相關部門填寫安置房分配證明并簽字確認。

拆遷戶根據(jù)安置房分配證明辦理結算手續(xù)，并到指定銀行交購房款。

拆遷戶憑銀行繳款憑證和收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

最后，拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單領取安置房鑰匙。

在整個拆遷分房過程中，應確保流程的透明度和公正性，以保障被拆遷戶的合法權益。同時，具體分配方式可能會因地區(qū)實際情況有所不同，建議您咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師以獲取更具體的信息。

需要注意的是，雖然法律知識中提到了相關的拆遷分房原則和流程，但具體實施時還需結合大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)的具體情況進行操作。因此，在實際操作中，建議您密切關注當?shù)卣牟疬w政策和公告，以確保您的權益得到保障。

二、大興拆遷補償標準

大興區(qū)是北京市的一個區(qū)，近年來由于城市建設和擴張，大興區(qū)進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，制定相應的補償標準。

大興區(qū)拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

1. 房屋補償標準：根據(jù)房屋的不同性質、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標準會比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標準在每平方米30000元至50000元之間。

2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。

3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關。生活困難補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。

4. 其他補償：政府還會根據(jù)不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

需要注意的是，以上補償標準僅供參考，具體的補償標準還需要根據(jù)實際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您咨詢相關的拆遷部門或律師，以了解更加詳細和準確的補償標準。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、大興禮賢都拆哪些村

法律分析：禮賢鎮(zhèn)要拆7個村，禮賢鎮(zhèn)位于北京市大興區(qū)南部，東臨河北省廊坊市，南接河北省廊坊市，西靠榆垡鎮(zhèn)，北接龐各莊鎮(zhèn)、魏善莊鎮(zhèn)。規(guī)劃建設用地為15。05平方公里，其中鎮(zhèn)區(qū)建設用地為178。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。