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天府新區(qū)興隆鎮(zhèn)劉家壩村幸福新村如何開發(fā)商動工?,天府新區(qū)拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-04 07:42:18
  • 作者:

    圣運律師
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天府新區(qū)興隆鎮(zhèn)劉家壩村幸福新村如何開發(fā)商動工?,法律分析:開發(fā)商動工也需要結合當地政府規(guī)劃,城市規(guī)劃是指對一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施措施。從某種意義上說,城市規(guī)劃就是一種空間地域

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一、天府新區(qū)興隆鎮(zhèn)劉家壩村幸福新村如何開發(fā)商動工?

法律分析:開發(fā)商動工也需要結合當地政府規(guī)劃,城市規(guī)劃是指對一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施措施。從某種意義上說,城市規(guī)劃就是一種空間地域的規(guī)劃,它的總任務就是為各種活動提供空間結構,它涉及城市的外觀形式、性質、產業(yè)發(fā)展與布局、社會發(fā)展與設施、規(guī)模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規(guī)劃是針對城市的產業(yè)發(fā)展、空間布局、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展等做的一個城市未來如何建設的問題,包含一二三產業(yè)布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎設施、燃氣、自來水、等各項城市基礎要素構成的規(guī)劃。

法律依據:《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施,必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門出申請,由城市規(guī)劃行政主管部門根據城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求,核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證件。建設單位或者個人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后,方可申請辦理開工手續(xù)。

二、官網大興區(qū)劉村到底還拆不拆

法律分析:劉村屬于大興新城東片區(qū)孫村組團的規(guī)劃范圍內,黃村鎮(zhèn)正依據黃村鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃方案,組織編制深化方案和實施方案,待方案審批后,積極推進本地區(qū)村莊改造。

法律依據:《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第五條 城市規(guī)劃必須符合我國國情,正確處理近期建設和遠景發(fā)展的關系。

在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設,必須堅持適用、經濟的原則,貫徹勤儉建國的方針。

第六條 城市規(guī)劃的編制應當依據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當地的自然環(huán)境、資源條件、歷史情況、現狀特點,統(tǒng)籌兼顧,綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎設施建設項目,應當按照國家基本建設程序的規(guī)定納入國民經濟和社會發(fā)展計劃,按計劃分步實施。

第七條 城市總體規(guī)劃應當和國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調。

三、天府新區(qū)拆遷

法律分析:根據我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標準不一,詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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