一、拆遷補償規(guī)定2020河源市,河源市房屋征收最新標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、河源市房屋征收最新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、遇到拆遷糾紛怎么處理?

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補償協(xié)調(diào)裁決

是指對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無法私下協(xié)商處理的話，可以到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發(fā)生;

4、補償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。

如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補償安置協(xié)議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。

二、廣東河源征地最新補償規(guī)定

法律分析：政府房屋征收主管部門負(fù)責(zé)組織實施河源規(guī)劃區(qū)的房屋征收與補償工作。發(fā)展改革、教育、民政、公安、財政、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運輸、文化、城管、工商等部門應(yīng)當(dāng)依照法定職權(quán)和本辦法規(guī)定的職責(zé)，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)：《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補償實施辦法》 第二十二條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照本辦法第四十二條規(guī)定處理。

三、河源征收多少錢一平方

法律分析：1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項。

四、河源市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

我們大家肯定都遇到過或者是在我們身邊肯定發(fā)生過征地方面的問題，我們國家現(xiàn)在的征地的情況非常的多，征地的案例在我們國家發(fā)生的也有很多。對于征地一般各地區(qū)都是有發(fā)生的，征地在我們國家規(guī)定當(dāng)中是有補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的。那么河源市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

征地補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)悉，征地補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)是以一定行政管理轄區(qū)為單位的區(qū)域征地補償指導(dǎo)價，是征地單位制定具體項目征地補償標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)和參考體系。

《補償標(biāo)準(zhǔn)》針對范圍和類型

《補償標(biāo)準(zhǔn)》對市區(qū)(包括源城區(qū)行政區(qū)及江東新區(qū)管轄的古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn))耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農(nóng)建設(shè)用地、苗圃、花木場的征地補償?shù)闹笇?dǎo)標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定，對征地中常見果木、竹木按照不同的規(guī)格作了補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，墳?zāi)箘t按照自行遷移和統(tǒng)一安置兩種方式分別作了補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

同時，對難以形成統(tǒng)一補償標(biāo)準(zhǔn)，需個案處理的征收項目明確可采用中介機構(gòu)評估后協(xié)商解決。

各地類征地補償標(biāo)準(zhǔn)有所提高

據(jù)市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，最新的補償標(biāo)準(zhǔn)較2011年相比整體提高了54.42%，耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農(nóng)建設(shè)用地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)分別高于2011年標(biāo)準(zhǔn)，升幅分別為62.61%、68.52%、46.12%、10.39%、66.05%、72.84%；古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)整體提高了93.56%、113.30%，各地類征地補償標(biāo)準(zhǔn)升幅為74.71%—132.17%。

河源市此次修訂調(diào)整后的補償標(biāo)準(zhǔn)(剔除青苗補償費后)均高于省級相對應(yīng)級別、相應(yīng)地類的征地保護補償標(biāo)準(zhǔn)，其中源城區(qū)耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地高出幅度在10.00%至25.12%之間；古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)各地類高出省級保護標(biāo)準(zhǔn)，幅度在10.00%至41.09%之間。

同時，結(jié)合近年工作實際進(jìn)一步補充完善市區(qū)常見果木、竹木的種類和補償標(biāo)準(zhǔn)。

此外，修訂調(diào)整后的墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)與2011年的補償標(biāo)準(zhǔn)相比也有較大幅度提升。

通過此次修訂調(diào)整，河源市區(qū)征地補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)與征地工作實際能較好吻合，有利于發(fā)揮其對征地工作的指導(dǎo)性和參考性作用，對維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益和規(guī)范征地補償行為等方面具有重要意義。

五、廣東河源征地最新補償規(guī)定？

律師解析：

政府房屋征收主管部門負(fù)責(zé)組織實施河源規(guī)劃區(qū)的房屋征收與補償工作。發(fā)展改革、教育、民政、公安、財政、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運輸、文化、城管、工商等部門應(yīng)當(dāng)依照法定職權(quán)和本辦法規(guī)定的職責(zé)，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

【法律依據(jù)】：

《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補償實施辦法》 第二十二條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照本辦法第四十二條規(guī)定處理。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償規(guī)定2020河源市，河源拆遷公告

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投稿：談子志

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