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北京住房補(bǔ)貼一月多少,北京住房補(bǔ)貼一月多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-06 03:09:20
作者：
圣運(yùn)律師
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北京住房補(bǔ)貼一月多少，北京有兩種住房補(bǔ)貼，分別是公租房租金補(bǔ)貼和市場租房補(bǔ)貼。承租公租房的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭符合條件的可申請領(lǐng)取公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式如下：公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積。公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平

北京住房補(bǔ)貼一月多少,北京住房補(bǔ)貼一月多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京住房補(bǔ)貼一月多少

北京有兩種住房補(bǔ)貼，分別是公租房租金補(bǔ)貼和市場租房補(bǔ)貼。承租公租房的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭符合條件的可申請領(lǐng)取公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式如下：公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積。公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，市場租房補(bǔ)貼家庭租賃住房的租金超過該戶租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超過部分由其自行承擔(dān)；低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)的市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人民政府自行確定，報(bào)市住建保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施，具體標(biāo)準(zhǔn)可查詢政府官網(wǎng)相關(guān)文件。

一、濟(jì)南公租房需交多少租金

公租房的租金按照家庭收入的不同實(shí)行“差別化租金”，符合本年度公租房申請標(biāo)準(zhǔn)的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)共分為以下三檔：

⑴符合我市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請條件和具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的，公租房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn);

⑵家庭人均年可支配收入低于23321元的，公租房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場平均租金的30%;

⑶家庭人均年可支配收入低于27985元的，公租房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場平均租金的50%。

二、公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

公租房拆遷的補(bǔ)償方式有：

1、公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同；

2、對公房承租人對房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由承租人自行解決住房問題。

一、公租房申請條件：

1、申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米以下；

2、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員；

3、一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。

二、公租房拆遷的程序：

1、申請和申報(bào)材料齊全且形式符合要求的，應(yīng)當(dāng)予以受理；

2、區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到或者受理申請之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同區(qū)民政、社會(huì)保障、工商、公安、稅務(wù)等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和申報(bào)材料以及戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行審查；

3、經(jīng)審查合格的，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日；

4、區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將審查合格的住房保障申請及有關(guān)申報(bào)材料一并報(bào)市住房保障部門，由市住房保障部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核；

5、經(jīng)審核符合條件的，由市住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日；

6、經(jīng)公示無異議或者有異議但經(jīng)核實(shí)異議不成立的申請人，按照輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候；

7、輪候到位的申請人可以在住房保障部門提供的住房范圍內(nèi)，自行選定具體的住房，并按規(guī)定簽訂租賃協(xié)議。

綜上所述，公租房拆遷的補(bǔ)償方式有，公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同；對公房承租人對房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由承租人自行解決住房問題。公租房申請條件有申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米以下；外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員；一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市財(cái)政局關(guān)于市場租房補(bǔ)貼申請條件及市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》第二條市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、房屋市場租金水平、保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平等因素分檔確定。（一）除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，具體見下表：全市（除懷柔、平谷、密云、延慶）市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)市場租房補(bǔ)貼家庭租賃住房的租金超過該戶租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。（二）懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)縣的市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)縣人民政府自行確定，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

二、北京住房補(bǔ)貼政策

北京住房補(bǔ)貼政策：

1、補(bǔ)貼對象。無房職工、住房未達(dá)標(biāo)職工、行政機(jī)關(guān)員工和事業(yè)單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價(jià)要高的集資購建住房，應(yīng)用購建住房面積減去扣除面積；危改回遷的、按房改價(jià)購買或由兩個(gè)以上家庭承租的；3、住房補(bǔ)貼政策的計(jì)算與發(fā)放。1998年12月31日前無房的老職工，會(huì)采取分段式發(fā)放住房補(bǔ)貼。1998年12月31日后無房的新職工，會(huì)按月發(fā)放住房補(bǔ)貼。

一、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼申請條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補(bǔ)貼：

　　(一)申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元；

　　(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；

　　(三)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　二、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平分檔確定。具體見下表：

　　(二)取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。

　　(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補(bǔ)貼力度。符合下列條件之一且市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣呤袌鲎夥垦a(bǔ)貼：

　　1.家庭成員中有重度殘疾人員；

　　2.家庭成員中有患重大疾病人員；

　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補(bǔ)貼申請條件的，提高一檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　(四)鼓勵(lì)核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃房源變動(dòng)的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)須按本通知規(guī)定重新核定。

三、北京住房補(bǔ)貼一月多少錢？

法律分析：根據(jù)《關(guān)于北京市住房補(bǔ)貼資金管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定：北京除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每月200-2000元之間，根據(jù)補(bǔ)貼對象不同，補(bǔ)貼有所不同。1、針對民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，2人及以下戶的1600元，3人及以上戶的2000元。2、針對民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭，2人及以下戶的1400元，3人及以上戶的1800元。3、針對人均月收入1200元及以下的家庭，2人及以下戶的1100元，3人及以上戶的1400元。4、針對人均月收入在1200元至1600元之間的家庭，2人及以下戶的800元，3人及以上戶的1000元。5、針對人均月收入在1600元至2000元之間的家庭，2人及以下戶的400元，3人及以上戶的500元。6、針對人均月收入在2000元至2400元之間的家庭，2人及以下戶的200元，3人及以上戶的200元。

法律依據(jù)：《北京市住房資金管理中心住房補(bǔ)貼資金歸集使用管理辦法》第三條本辦法所稱住房補(bǔ)貼是指單位停止住房實(shí)物分配后，采用貨幣分配方式，向職工發(fā)放的用于住房消費(fèi)的專項(xiàng)資金，屬職工個(gè)人所有。其發(fā)放形式包括：1、一次性住房補(bǔ)貼；2、按月住房補(bǔ)貼；3、差額住房補(bǔ)貼；4、級差住房補(bǔ)貼；5、其他形式。