一、房屋被強(qiáng)拆了,拆遷戶應(yīng)該怎么維權(quán)

房子被非法強(qiáng)拆當(dāng)事人有權(quán)對(duì)征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

《國(guó)家賠償法》第七條行政機(jī)關(guān)及其工作人員行使行政職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，該行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)共同行使行政職權(quán)時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，共同行使行政職權(quán)的行政機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

法律、法規(guī)授權(quán)的組織在行使授予的行政權(quán)力時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，被授權(quán)的組織為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

受行政機(jī)關(guān)委托的組織或者個(gè)人在行使受委托的行政權(quán)力時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，委托的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)被撤銷的，繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān);沒有繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)的，撤銷該賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

二、強(qiáng)拆的前提條件

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義(二十七至三十五條)》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

【釋義】　本條是關(guān)于補(bǔ)償決定強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定。

從征求意見情況看，強(qiáng)制搬遷也是社會(huì)各界普遍關(guān)注的熱點(diǎn)問題。在兩次公開征求意見過程中，都有意見提出，建議取消《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中的行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷的規(guī)定，認(rèn)為政府作為房屋征收主體，是當(dāng)事人一方，不應(yīng)有行政強(qiáng)拆權(quán)，只能依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制搬遷，法院強(qiáng)制搬遷，可以由法院作出裁定，由政府有關(guān)部門執(zhí)行，法院進(jìn)行監(jiān)督。但也有意見認(rèn)為，為了提高征收工作的效率，保證建設(shè)活動(dòng)的順利進(jìn)行，有必要保留行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷，實(shí)行行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制搬遷并行的制度，但應(yīng)當(dāng)對(duì)行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷的條件和程序作出嚴(yán)格限定。此外，還有意見提出，不同意由法院強(qiáng)制執(zhí)行，認(rèn)為法院執(zhí)行力不足，法院獨(dú)立性、公正性也難以保證，司法程序太慢。

根據(jù)征求意見情況，綜合各方面意見，并考慮到《行政強(qiáng)制法(草案)(三次審議稿)》關(guān)于行政強(qiáng)制執(zhí)行由法律設(shè)定的規(guī)定，經(jīng)反復(fù)研究，該條取消了行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷的規(guī)定，限定了政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的前提條件，這是與原拆遷條例相比較而言一個(gè)非常重大的變化。

所以，大家遇到了自己的房屋被強(qiáng)拆了,想要維護(hù)自己的權(quán)益，可以選擇走法律途徑，進(jìn)行申請(qǐng)相關(guān)的賠償或者直接起訴，相信法律會(huì)給您一個(gè)滿意的答復(fù)。如果您有任何的相關(guān)需求，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)找我們的專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢。以上就是小編今天為您帶來的全部?jī)?nèi)容了。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-房屋被強(qiáng)拆了,拆遷戶應(yīng)該怎么維權(quán)，