国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

城市房屋拆遷2021年補償政策?建議提高城市房屋拆遷補償標準:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-25 13:24:49
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

建議提高城市房屋拆遷補償標準,一、國務院2001年6月13修訂的《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定:“貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。”《條例》規定以房地產市場評估價格對被拆遷房屋所

城市房屋拆遷2021年補償政策?建議提高城市房屋拆遷補償標準:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、國務院2001年6月13修訂的《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定:“貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。”《條例》規定以房地產市場評估價格對被拆遷房屋所有人進行補償。況且只規定了這一種確定拆遷補償標準的確定方式,只允許由盛自治區、直轄市人民政府制定評估的具體辦法。建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第十三條規定,市、縣人民政府或者其授權的部門應當根據當地房地產市場交易價格,至少每年定期公布一次不同區域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產市場價格。該指導意見第十四條規定,拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格,結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。由此可見,拆遷補償標準應是動態的,應隨市場的變化不斷調整,根據被拆遷房屋的土地區位、用途、建筑等因素,按照拆遷當時的市場正常交易價格評估,目前海南省城市房屋拆遷補償標準偏低,與現在的市場交易平均價有較大差距,在價格的確定方式上與現有的《條例》規定不一致,因此應提高補償標準,并盡快制定我省的房地產市場評估細則。

二、從以人為本、關注民生的角度來說,應提高補償標準。特別是近幾年來,土地使用權出讓價、商品房價格和二手房價格在不斷攀升,而政府制定的補償標準卻多年停滯不動,給被拆遷人造成巨大的利益損失。拆遷補償標準應是動態的,應根據被拆遷房屋的土地區位、用途、建筑等因素,按照拆遷當時的市場正常交易價格評估,切實保證拆遷補償價格同房地產市場接軌,真正做到按照市場規律確定拆遷補償標準,及時調整、修正拆遷補償價格指數,確保不低于同期商品房價格上漲的指數。大多數地方、就多數被拆遷人而言,房屋是其安身立命的根本,是其最基本的生活條件,由于拆遷補償與新房價差距很大,導致大多數低收入居民無力購買新房、返遷新居,在此情況下,就會導致拆遷戶上訪,要求增加補償費和安置費。現實的狀況是,由于貨幣化補償標準偏低,如果選擇貨幣安置,被拆遷戶不僅喪失自己多年生活的家園,而且得到的補償費無力購買新房,連最基本的生活條件都不具備,造成極大多數被拆遷戶選擇產權置換或就地安置,以降低損失,這樣不僅使原本推行貨幣化安置的立法意圖難以實現,而且也剝奪了被拆遷戶選擇居住地段的權利,效果不好。

三、從政府獲利的情況看也應該提高補償標準,讓利于民。

政府從房屋拆遷中收回土地進行拍賣,本身就獲得了巨額的土地收益,項目建成后,政府又可以從中收取大量的稅金,并解決大批人員就業,因此,從長遠利益來看,房屋拆遷政府是獲得高額匯報的,政府應該讓利于民,提高補償標準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

2021年城市房屋拆遷補償最新標準

2021年城市房屋拆遷補償最新標準

城市房屋拆遷補償項目

城市房屋拆遷補償新標準

城市房屋拆遷2021年補償政策

城市房屋拆遷補償條例2020年

城市房屋拆遷補償理論依據

2021年城市房屋拆遷補償最新標準

2021城市拆遷房屋補償標準

城市房屋拆遷政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

六安市拆遷政策?六安市城市房屋拆遷補償標準:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

合肥房子拆遷賠償怎么算的?合肥城市房屋拆遷補償標準是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

?城市房屋拆遷管理條例:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

甘肅省房屋拆遷補償辦法?甘肅省城市房屋拆遷管理辦法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

呼和浩特市拆房政策?呼和浩特市城市房屋拆遷補償標準(試行):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

成都市房屋拆遷補償標準?成都市城市房屋拆遷補償估價操作暫行規則:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

城市房屋拆遷補償新標準?城市房屋征收拆遷補償方式有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

四川省城市房屋拆遷管理條例?四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

煙臺拆遷補償標準明細2021?煙臺市城市房屋拆遷補償標準安置若干規定修改:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

城市房屋拆遷2021年補償政策?城市房屋拆遷補償方式是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法?四川省城市房屋拆遷管理條例:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

江蘇省城市房屋拆遷管理條例什么時候失效的?江蘇省城市房屋拆遷管理條例:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

臨沂拆遷文件?臨沂市城市房屋拆遷行政裁決辦法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

廣州市城市房屋拆遷管理辦法2008年?廣州市城市房屋拆遷管理辦法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

海口市房屋拆遷補償標準?海口市城市房屋拆遷管理辦法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

貴州省城市房屋拆遷管理辦法第33條規定?貴州省城市房屋拆遷管理辦法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

城市房屋拆遷行政裁決工作規程杭州市?城市房屋拆遷行政裁決工作規程:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

城市房屋拆遷管理部門?城市房屋拆遷單位管理規定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

?城市房屋拆遷管理條例:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

重慶市城市房屋拆遷管理條例實施細則?重慶市城市房屋拆遷管理條例:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核:劉佳律師

來源:臨律-建議提高城市房屋拆遷補償標準,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 在线精品国产一区二区三区 | 日韩av高清 | 最新中文字幕在线资源 | 一区二区免费视频 | 欧美福利一区 | 久久久网 | 老司机福利在线视频 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 国产精品福利网站 | 日韩精品网站在线观看 | 看毛片的网站 | 成人一区二区在线 | 毛片网站在线观看 | 1区2区视频| 亚洲激情一区 | 日日摸日日碰夜夜爽不卡dvd | 国产精品无码久久久久 | 国产成人片| 成人久久18免费网站图片 | 成人国产在线 | 免费看一区二区三区 | 亚洲精品久久久久一区二区三区 | 久久草草影视免费网 | 91 在线观看 | 69av在线视频 | 欧美一级特黄aaaaaa大片在线观看 | 视频一区二区三区中文字幕 | 午夜视频在线观看网址 | 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟 | 欧美日韩中文字幕在线 | 久久国产精品久久 | 免费一区二区三区 | 日韩一区二区不卡 | 亚洲精品中文字幕 | 狠狠躁日日躁夜夜躁东南亚 | 亚洲精品一区二区 | 欧美一区永久视频免费观看 | 国产主播一区 | 天天操操 | 日本a v在线播放 | 日韩精品成人 |