一、房屋在征收過(guò)程中被強(qiáng)拆了,該如何維權(quán)

對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，是先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行拆遷的，如果征收過(guò)程中非法強(qiáng)拆的，受害人可以通過(guò)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案、申請(qǐng)行政訴訟、申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)确绞骄S權(quán)。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、強(qiáng)制拆遷的前提條件有哪些

強(qiáng)制拆遷是拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷的行為。

強(qiáng)制拆遷有兩種方式：一種是行政強(qiáng)拆，經(jīng)房屋拆遷管理部門申請(qǐng)，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。另一種是司法強(qiáng)拆，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

根據(jù)《條例》第十六、十七條的規(guī)定，對(duì)被拆遷人房屋的強(qiáng)制拆遷可分為行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。無(wú)論是行政強(qiáng)制拆遷還是司法強(qiáng)制拆遷，都必須符合以下條件：1、必須以建設(shè)行政主管部門已作出的房屋拆遷裁決為前提，行政機(jī)關(guān)未作出拆遷裁決的不能進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序。拆遷人與被拆遷人之間達(dá)不成協(xié)議或達(dá)成協(xié)議后反悔的，只能通過(guò)民事訴訟的方式來(lái)解決安置補(bǔ)償及強(qiáng)制執(zhí)行問(wèn)題。

2、拆遷人必須已經(jīng)按房屋拆遷裁決所確定的內(nèi)容對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房。被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請(qǐng)?zhí)岽妗?/p>

3、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷。至于被拆遷人或房屋承租人是否正在準(zhǔn)備或者正在進(jìn)行針對(duì)拆遷許可證或者房屋拆遷裁決等方面的訴訟，并不影響對(duì)爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

4、如被拆遷房屋為保護(hù)性文物等，則屬于事后不能補(bǔ)救的事項(xiàng)，也不能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序。只有同時(shí)符合以上四個(gè)條件者，才能夠啟動(dòng)強(qiáng)制拆遷程序。房屋拆遷管理部門既可以向市、縣人民政府提出申請(qǐng)，要求進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷;也可向人民法院提出申請(qǐng)，要求進(jìn)行司法強(qiáng)制拆遷。

根據(jù)《條例》第十六條第二款、第十七條及建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》(以下簡(jiǎn)稱《裁決規(guī)程》)第二十五條第(五)(六)項(xiàng)的規(guī)定，有權(quán)決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的機(jī)關(guān)只能是市、縣人民政府。市縣人民政府對(duì)建設(shè)部門的行政強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)，依法進(jìn)行審查，經(jīng)審查對(duì)符合條件的申請(qǐng)，可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。但如果市縣政府把不符合強(qiáng)制拆遷條件的房屋責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，則這樣的強(qiáng)制拆遷必然是違法的。因此，一次合法的行政強(qiáng)制拆遷，首先必須要求市、縣政府的責(zé)成行為正確。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，是先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行拆遷的，如果征收過(guò)程中非法強(qiáng)拆的，受害人可以通過(guò)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案、申請(qǐng)行政訴訟、申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)确绞骄S權(quán)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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