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房屋拆遷糾紛訴訟的兩種解決途徑,關于房屋拆遷糾紛應該如何訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-05 20:17:24
作者：
圣運律師
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房屋拆遷糾紛訴訟的兩種解決途徑，根據拆遷補償安置協議,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷,拆遷人可以在搬遷期限屆滿后向人民法院起訴。拆遷人與被拆遷人達成協議后,且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的,一方或者雙方當事人反悔的,另一方當事人

房屋拆遷糾紛訴訟的兩種解決途徑,關于房屋拆遷糾紛應該如何訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋拆遷糾紛訴訟的兩種解決途徑

根據拆遷補償安置協議,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷,拆遷人可以在搬遷期限屆滿后向人民法院起訴。拆遷人與被拆遷人達成協議后,且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的,一方或者雙方當事人反悔的,另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

法律分析

根據拆遷補償安置協議,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷,拆遷人可以在搬遷期限屆滿后向人民法院起訴。

2、拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

拓展延伸

拆遷協議反悔時的法律應對

根據我國《拆遷法》的相關規定，拆遷協議是拆遷人與拆遷戶就拆遷事項達成的一項協議。如果拆遷協議反悔，拆遷戶可以采取以下法律應對措施：

1.尋求法律支持：拆遷戶可以尋求法律支持，包括向相關部門申請行政復議、提起行政訴訟等。在此過程中，拆遷戶應提供拆遷協議作為證據，以證明拆遷協議的真實性和合法性。

2.尋求補償：拆遷戶應根據拆遷協議的內容，要求拆遷人按照協議約定的方式給予拆遷補償。如果拆遷人反悔，拆遷戶可以通過法律途徑要求拆遷人承擔相應的賠償責任。

3.維護自身權益：拆遷戶應密切關注拆遷協議的執行情況，確保拆遷人按照協議約定完成拆遷任務。如果拆遷人未按照協議執行拆遷，拆遷戶可以通過法律途徑要求拆遷人承擔相應的法律責任。

總之，拆遷協議反悔時，拆遷戶應采取積極的法律措施，維護自身權益。同時，拆遷人也應當遵守拆遷協議，確保拆遷過程的順利進行。

結語

被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷,拆遷人可以在搬遷期限屆滿后向人民法院起訴。拆遷人與被拆遷人達成協議后,且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的,一方或者雙方當事人反悔的,另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

法律依據

《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、房屋拆遷糾紛提起訴訟的兩種方式

法律分析：房屋拆遷糾紛提起訴訟的兩種方式:1、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。2、拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、關于房屋拆遷糾紛應該如何訴訟

法律分析：拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。