帶閣樓拆遷補償標準,拆遷補償規定閣樓怎么補償

一、拆遷補償規定閣樓怎么補償?

拆遷閣樓的補償標準不是法定的，要根據閣樓的市場價格確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷閣樓有哪些補償金?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、閣樓拆遷補償爭議立案后可以延期開庭嗎?

有下列情形之一的，可以延期開庭審理：

(一)應當到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭的;

(二)當事人臨時提出回避申請且無法及時作出決定的;

(三)需要通知新的證人到庭，調取新的證據，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調查的;

(四)其他應當延期的情形。

四、閣樓拆遷補償爭議立案后被告有哪些權利?

1、必須依法行使訴訟權利，不得濫用法律賦予的訴訟權利。

2、在訴訟中，必須接受法庭的合法傳喚，及時應訴。

3、必須遵守訴訟秩序，服從法庭指揮，不得妨礙訴訟活動的順利進行。

4、對自己作出的具體行政行為有舉證的義務。

5、必須履行已發生法律效力的判決、裁定和調解協議。

6、法庭判決重新作出具體行政行為時，被告不得作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。

7、必須自覺接受和服從人民檢察院的法律監督。

8、不得因行政訴訟無原則遷就行政被管理一方而放棄行政管理。

綜上所訴，拆遷補償規定閣樓補償標準是有明確的法律依據的，如果政府部門沒有經過評估隨意確定拆遷閣樓的補償標準，實際上征地程序是不符合法律規定的，民眾對于不合法的征地拆遷行為是有權利申請行政復議或起訴的。

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投稿：馮冬

內容審核：張曙光教授