棚改小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算,一、棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算?具體計(jì)算方式還得看地方政府具體規(guī)定,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定,是以類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)值作為補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)。在棚戶(hù)區(qū)改造中,國(guó)有土地上房
一、棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算?
具體計(jì)算方式還得看地方政府具體規(guī)定,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定,是以類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)值作為補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)。在棚戶(hù)區(qū)改造中,國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式,通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。
1、貨幣補(bǔ)償
被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。
2、產(chǎn)權(quán)置換
一般是拆一還一。即拆一平米就補(bǔ)償一平米。一般對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造,優(yōu)先考慮的應(yīng)該是原地回遷。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積(僅供參考)
被征收人可選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米,其中:
(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米,則按10平方米計(jì)算;
(2)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的,被征收房屋建筑面積相加計(jì)算,10建筑平方米只能享有一次;
(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶(hù)型面積,規(guī)定允許購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶(hù)型。
這兩種拆遷補(bǔ)償方式,被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分,提出自己的訴求和異議。
二、拆遷協(xié)議的基本內(nèi)容
(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。
對(duì)棚戶(hù)區(qū)的改造本來(lái)就是造福民眾的公益性事業(yè),很多地方在棚改拆遷的過(guò)程中并不是給棚改戶(hù)一定的補(bǔ)償款,因?yàn)榘凑辗孔邮袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算的話,即使給了補(bǔ)償款,這筆補(bǔ)償款恐怕也買(mǎi)不到商品房,所以一般都是直接給棚改戶(hù)發(fā)新的安置房的。
●棚改小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●棚改小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件
●棚改拆遷政策
●棚改小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新
●棚改項(xiàng)目拆遷
●棚改小區(qū)一定要拆嗎
●棚改小區(qū)什么意思
●棚改拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●棚改區(qū)怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)
●棚改安置小區(qū)
●棚戶(hù)改造區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思
●棚戶(hù)改造區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思
●棚戶(hù)區(qū)改造 拆遷
●棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策
●棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)介紹
●棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償方案
●棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
●棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償基本情況
●棚戶(hù)區(qū)改造樓房拆遷賠償嗎
●棚戶(hù)區(qū)改造拆遷安置
●北京大興拆遷補(bǔ)償規(guī)定,大興集體土地非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷補(bǔ)償湖南標(biāo)準(zhǔn),湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●動(dòng)車(chē)站拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東,酒店被征占賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●科技園區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘇州市交通事故誤工賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●揚(yáng)州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●北侖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,北侖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●泗陽(yáng)的拆遷補(bǔ)償款規(guī)定是多少,泗陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●貴陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020政策,貴州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●佛山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021,房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年有哪些新的政策:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●襄陽(yáng)拆遷補(bǔ)償新規(guī)定,襄陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●撫順拆遷補(bǔ)償規(guī)定,撫順市國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●南京農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償面積,南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,廊坊征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定以及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷大院補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),樓房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●太原市拆遷補(bǔ)償規(guī)定彩鋼房,彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●牌坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖北省襄陽(yáng)市遠(yuǎn)城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●泰安拆遷補(bǔ)償規(guī)定,泰安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房子拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
文章來(lái)源參考:【頭條】棚改小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),棚改小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:熊語(yǔ)曉
內(nèi)容審核:圣運(yùn)律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)