棚改小區(qū)拆遷補償標準,棚改拆遷的補償標準怎么計算

一、棚改拆遷的補償標準怎么計算?

具體計算方式還得看地方政府具體規(guī)定，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，是以類似房屋的市場價值作為補償?shù)挠嬎慊A。在棚戶區(qū)改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種方式。

1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產(chǎn)權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應該是原地回遷。

3、產(chǎn)權調(diào)換房屋面積（僅供參考）

被征收人可選購的產(chǎn)權調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權調(diào)換房屋最小戶型面積，規(guī)定允許購買本項目產(chǎn)權調(diào)換房屋最小戶型。

這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

二、拆遷協(xié)議的基本內(nèi)容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

對棚戶區(qū)的改造本來就是造福民眾的公益性事業(yè)，很多地方在棚改拆遷的過程中并不是給棚改戶一定的補償款，因為按照房子市場價格計算的話，即使給了補償款，這筆補償款恐怕也買不到商品房，所以一般都是直接給棚改戶發(fā)新的安置房的。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●棚改小區(qū)拆遷補償標準是多少

●棚改小區(qū)拆遷補償標準文件

●棚改拆遷政策

●棚改小區(qū)拆遷補償標準最新

●棚改項目拆遷

●棚改小區(qū)一定要拆嗎

●棚改小區(qū)什么意思

●棚改拆房補償標準

●棚改區(qū)怎么賠償標準

●棚改安置小區(qū)

●棚戶改造區(qū)的拆遷補償標準是什么意思

●棚戶改造區(qū)的拆遷補償標準是什么意思

●棚戶區(qū)改造 拆遷

●棚戶區(qū)改造拆遷補償政策

●棚戶區(qū)改造補償標準詳細介紹

●棚戶區(qū)改造征收補償方案

●棚戶區(qū)改造補償新標準

●棚戶區(qū)改造補償基本情況

●棚戶區(qū)改造樓房拆遷賠償嗎

●棚戶區(qū)改造拆遷安置

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●北京大興拆遷補償規(guī)定，大興集體土地非住宅房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償湖南標準，湖南省房屋拆遷補償標準是什么樣的:今日拆遷補償標準更新

●動車站拆遷補償標準廣東，酒店被征占賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●科技園區(qū)拆遷補償標準，蘇州市交通事故誤工賠償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●常州市墳墓拆遷補償標準規(guī)定，2020年農(nóng)村墳墓拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●揚州市房屋拆遷補償標準，揚州拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●北侖區(qū)拆遷補償標準明細2024最新版,北侖區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●泗陽的拆遷補償款規(guī)定是多少，泗陽農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●貴陽拆遷補償標準2020政策，貴州房屋拆遷補償標準2024:今日拆遷補償標準更新

●佛山拆遷補償標準明細2021，房屋拆扦補償標準2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標準更新

●襄陽拆遷補償新規(guī)定，襄陽市拆遷補償標準最新:今日拆遷補償規(guī)定更新

●撫順拆遷補償規(guī)定，撫順市國有土地房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●南京農(nóng)村樓房拆遷補償面積，南京拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●廊坊拆遷補償標準規(guī)定，廊坊征地拆遷補償規(guī)定以及標準是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷大院補償標準，樓房拆遷賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●開陽農(nóng)村拆遷補償標準，當陽市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●太原市拆遷補償規(guī)定彩鋼房，彩鋼房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●牌坊拆遷補償標準，湖北省襄陽市遠城區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●泰安拆遷補償規(guī)定，泰安市拆遷補償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●房子拆遷安置補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】棚改小區(qū)拆遷補償標準，棚改小區(qū)拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：熊語曉

內(nèi)容審核：圣運律師