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在什么情況下可以強拆房屋?哪些情況下可以進行強制拆遷:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-09 13:39:08
  • 作者:

    圣運律師
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哪些情況下可以進行強制拆遷,哪些情況下可以進行強制拆遷市政府做出了房屋征收補償決定書后,被征收人不復(fù)議不訴訟,根據(jù)行政強制法征收手續(xù)齊全,向法院申請并通過的強拆是合法的。法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟;強制拆遷以補償決定為前提;

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哪些情況下可以進行強制拆遷

市政府做出了房屋征收補償決定書后,被征收人不復(fù)議不訴訟,根據(jù)行政強制法征收手續(xù)齊全,向法院申請并通過的強拆是合法的。

法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟;強制拆遷以補償決定為前提;必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房;征收補償決定存在七種情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行。

既然是強制就一定要有法律授權(quán)和法律依據(jù),沒有法律授權(quán)和法律依據(jù)任何人都不能采取強制行為。

因此,強制拆遷的主體必須是法律授權(quán)的有權(quán)采取強制拆遷的機關(guān),被強制對象必須達到法律規(guī)定被強制拆遷的條件。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的規(guī)定:“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。”按此規(guī)定,強制拆遷的主體只能是人民法院,其他機關(guān)和組織沒有強制拆遷的權(quán)力。

強制拆遷必須具備以下四個法定條件:

一、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執(zhí)行,但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序,進行強制拆遷。

二、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

四、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行:

1、明顯缺乏事實根據(jù);

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3、明顯不符合公平補償原則,嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

4、明顯違反行政目的,嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

6、超越職權(quán);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

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來源:臨律-哪些情況下可以進行強制拆遷,

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