申請強制執行的前提條件

1、在簽約期內達不成協議(這里面需要有征收方與被征收人的一個協商過程。)

2、被征收人拒不履行搬遷義務;

3、被征收人拒不執行補償決定;

4、期限內，被征收人不提起行政復議或者行政訴訟;

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

該條款說的是對不執行補償決定，又不提請行政復議或行政訴訟的，會由市縣級人民政府申請人民法院強制執行。一般說來強制執行是補償決定的最后一步。

強制執行的方式

在執行前，不同地區有不同的方法，一般會由公證機構辦理被征收房屋的證據保全。

而后，執行主體從裁執分離原則出發，一般由作出征收決定

的市縣級人民政府組織實施，部分地區由人民法院自行執行。這是比較專業和書面的說法。從事實來看，很多地方都由人民法院裁定執行房屋的強拆，然后交由地方的征收方組織實施。

如果僅僅是征收方的強拆，往往都是很暴力或者是在被征收人不知道的情況下就把房子拆除了，這就屬于非法強拆。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-什么情況下你的房屋會被強拆，