一、家庭房屋拆遷糾紛怎么解決

如遇房產拆遷糾紛，可依如下路徑解決：首先，可進行行政裁決。

國務院明文規(guī)定，若拆遷方與被拆遷方及租賃方無法達成賠償協(xié)議，當事人有權提出申請，由房管部門予以裁決；其次，若對裁決結果仍不滿意，則可選擇行政或司法強制措施。

具體來說，行政強制措施是指若被拆遷方或租賃方未能按時搬離，房管部門可請求公安部門協(xié)助強制執(zhí)行。

而司法強制措施則是指房管部門可依法向法院申請強制執(zhí)行。

在此過程中，強制執(zhí)行前需對相關房產事項進行公證。

需要注意的是，行政強制和司法強制只能擇其一；最后，若雙方已簽訂賠償協(xié)議但被拆遷方或租賃方拒絕搬離，則拆遷方可依法向仲裁委員會申請仲裁，或向法院提起民事訴訟。

訴訟期間，拆遷方可向法院申請先予執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、房屋拆遷協(xié)議有什么法律效力

拆遷補償安置協(xié)議具有法律效力，具體體現(xiàn)為協(xié)議所賦予的權利獲得法律保護；而法律責任亦隨之產生，并受法律嚴格制約。

依法簽訂的協(xié)議須嚴格遵循，任何一方不得隨意更改或撤銷。

在協(xié)議執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭議，協(xié)議條款即成為主要的解決依據(jù)。

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內容審核：陳博揚律師

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