合肥農(nóng)田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新政策,合肥市市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

合肥市區(qū)范圍內(nèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行征地區(qū)片(見(jiàn)《合肥市市區(qū)征地區(qū)片劃分圖》)綜合地價(jià)。征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)為征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%，安置補(bǔ)助費(fèi)為征地區(qū)片綜合地價(jià)的60%。 每個(gè)區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價(jià)分別是:

區(qū)片Ⅰ征地區(qū)片綜合地價(jià)9.18萬(wàn)元/畝; 區(qū)片Ⅱ征地區(qū)片綜合地價(jià)7.59萬(wàn)元/畝; 區(qū)片Ⅲ征地區(qū)片綜合地價(jià)6.45萬(wàn)元/畝; 區(qū)片Ⅳ征地區(qū)片綜合地價(jià)5.72萬(wàn)元/畝; 區(qū)片Ⅴ征地區(qū)片綜合地價(jià)5.29萬(wàn)元/畝; 征地區(qū)片綜合地價(jià)最終以省政府批準(zhǔn)公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、地 一類(lèi) 1600元/畝(指大棚菜地); 二類(lèi) 1400元/畝(指專(zhuān)業(yè)蔬菜基地); 三類(lèi) 1200元/畝(指無(wú)灌溉設(shè)施，不能常年種植，產(chǎn)量不高的菜地)。

2、地 一類(lèi) 1100元/畝(指灌溉水田); 二類(lèi) 1000元/畝(指望天田和水澆地); 三類(lèi) 900元/畝(指旱地)。

3、園 一類(lèi) 3000元/畝(種植在5年以上); 二類(lèi) 2500元/畝(種植在3-5年); 三類(lèi)2000元/畝(種植在3年以下)。

4、地 1200元/畝(包括竹林和苗圃)。

5、塘 精養(yǎng)1600元/畝; 一般1100元/畝; 放養(yǎng)超過(guò)2年的不予補(bǔ)償; 水塘(藺草、藕、菱)1100元/畝。

三、執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)說(shuō)明

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2008年5月1日起實(shí)行，其中，合肥市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)經(jīng)省政府批準(zhǔn)公布后，統(tǒng)一執(zhí)行省政府批準(zhǔn)的征地綜合區(qū)片地價(jià)。

2、家、省、市大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，市政府可實(shí)時(shí)對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整修訂。

4、縣應(yīng)運(yùn)用征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)成果，盡快制定出臺(tái)新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中的問(wèn)題由合肥市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

四、辦理審批手續(xù)

1、請(qǐng)征地單位按照征地報(bào)批要求準(zhǔn)備報(bào)件，向市國(guó)土資源部門(mén)申報(bào)。申請(qǐng)征地單位指各區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以及可以按劃撥或協(xié)議出讓方式供地的項(xiàng)目建設(shè)單位。

2、征地事務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)勞動(dòng)保障部門(mén)、擬征土地所在地公安派出所，開(kāi)展對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積、涉及農(nóng)業(yè)人口以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果需經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(或村民委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)，以下統(tǒng)稱(chēng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織)、農(nóng)戶(hù)和地上附著物所有權(quán)人共同確認(rèn)。

3、國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同市勞動(dòng)保障部門(mén)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保障意見(jiàn)等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，按照規(guī)定的程序和要求組織聽(tīng)證。

4、國(guó)土資源部門(mén)編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和征地方案，經(jīng)市人民政府審核后上報(bào)審批;

5、據(jù)建設(shè)用地報(bào)批繳費(fèi)通知，市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)付新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，申請(qǐng)征地單位轉(zhuǎn)付其它報(bào)批稅費(fèi)。

合肥市市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是分區(qū)片的，并按照每畝的進(jìn)行計(jì)算的。青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)分類(lèi)較多，如對(duì)青田的性質(zhì)等等進(jìn)行區(qū)分。相對(duì)于青田的補(bǔ)償來(lái)說(shuō)，征地的補(bǔ)償是很客觀的，并且征地補(bǔ)償費(fèi)是青田補(bǔ)償費(fèi)的好幾倍。還有要按照相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況，進(jìn)行微小的調(diào)整。

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投稿：方莉

內(nèi)容審核：趙雪玲律師