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發(fā)生拆遷糾紛如何維權(quán)？，一、發(fā)生拆遷糾紛如何維權(quán)?1、發(fā)生拆遷糾紛可以采取的維權(quán)方式包括向法院起訴、提出行政復議申請等。2、處理房屋拆遷補償款分割糾紛，應區(qū)分兩種不同的動遷情形：一是動遷房屋是公房的情形。按照公房管理以及動拆遷安置補償?shù)挠嘘P(guān)

?發(fā)生拆遷糾紛如何維權(quán)？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、發(fā)生拆遷糾紛如何維權(quán)?

1、發(fā)生拆遷糾紛可以采取的維權(quán)方式包括向法院起訴、提出行政復議申請等。

2、處理房屋拆遷補償款分割糾紛，應區(qū)分兩種不同的動遷情形：

一是動遷房屋是公房的情形。按照公房管理以及動拆遷安置補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，公房動遷安置首先要確定應安置人口。

二是動遷房屋是私房(即居民個人名下的產(chǎn)權(quán)房)的情形。相對公房動遷而言，這種情形較為簡單明晰。對私房的動遷，一般以產(chǎn)權(quán)人為應安置人口，實際居住在房屋中的人員應由產(chǎn)權(quán)人負責安置。產(chǎn)權(quán)人之間拆遷補償款的分割，如房屋產(chǎn)權(quán)系按份共有，拆遷補償款原則上亦按各產(chǎn)權(quán)人享有的產(chǎn)權(quán)份額進行分割;如房屋產(chǎn)權(quán)系共同共有，動遷補償款的分割則以等分為原則，再綜合考慮各產(chǎn)權(quán)人對共有財產(chǎn)的貢獻大小及共有人生產(chǎn)、生活的實際需要，并應體現(xiàn)對有特殊困難的產(chǎn)權(quán)人的關(guān)心和照顧。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷糾紛由誰申請行政裁決?

拆遷糾紛可以由拆遷人、被拆遷人申請行政裁決。

1、拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(1)裁決申請書;

(2)法定代表人的身份證明;

(3)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

(4)被拆遷房屋的估價報告;

(5)對被申請人的補償安置方案;

(6)申請人與被申請人的協(xié)商記錄;

(7)未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

(8)其他與裁決有關(guān)的資料。

2、被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(1)裁決申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(4)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(5)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

發(fā)生拆遷糾紛后，首先需要確定當事人具體是誰，然后確定導致糾紛發(fā)生的原因是什么。根據(jù)規(guī)定，不管導致糾紛發(fā)生的原因是什么，都是可以采取協(xié)商的方式來處理的，如果擔心自己處理糾紛無法很好的維護自己的權(quán)益，那么也可以委托專業(yè)律師來處理糾紛。

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