一、釘子戶拆遷補償規(guī)定,征地拆遷如遇釘子戶補償款怎么拿

就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

一、拆遷賠償怎么算的

拆遷賠償?shù)挠嬎恪２疬w應當對被拆遷戶進行相應的補償。具體計算如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋拆遷補償價等于，宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補償?shù)扔冢戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；4、房屋拆遷安置費等于，搬遷補助費加，沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、棚戶區(qū)拆遷補償

補償標準計算方法如下：

一、房屋拆遷補償計算標準：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、釘子戶得到拆遷補償款該怎么辦

征地拆遷如遇釘子戶補償款的發(fā)放可以進行磋商簽訂拆遷補償協(xié)議，由拆遷人在協(xié)議約定的付款期限內將拆遷補償款存入指定銀行賬戶；釘子戶拒收補償款的可以向有關機關申請強拆，給予適當國家賠償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、征地拆遷中的釘子戶補償金怎么算

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

一、農(nóng)村宅基地是否可以強制拆遷?

農(nóng)村宅基地不可以強制拆遷，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、未簽完拆遷協(xié)議先交房是否合法？

不合法。拆遷補償確定后再交房更好。因為國有土地上房屋征收與補償條例有規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、拆遷釘子戶怎么辦

法律分析：首先，假意重新規(guī)劃路線，因為工程有相應的規(guī)劃路線，我們假意換路線，會讓專業(yè)釘子戶認為不在拆遷他們的房屋，在曬對方幾天之后，價格自然也是下降很多。第二，報警，對于警方，警方也會適當?shù)膭褡鑼Ψ浇档蛢r格，但一般來說，專業(yè)釘子戶對于警方很難減少價格，相當于零減少，畢竟房屋權在釘子戶手中。第三，統(tǒng)一價格，不搞特殊，對于拆遷，我們可以實現(xiàn)通過上頭人指定統(tǒng)一價格，面對老弱病殘才會適當?shù)脑黾樱@種拆遷一般為現(xiàn)在主流。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷遇到釘子戶怎么辦

法律分析：1、拆遷人依法提出強制拆遷申請。提出強制申請時，應當提交7種資料，行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷人房屋的證據(jù)保全公證書；被拆遷人提供的安置用房、周轉用房或補償資金證明。被拆遷人拒絕接受補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

2、作出行政強制拆遷決定。市、縣人民政府收到房屋拆遷管理部門的行政強制拆遷申請后經(jīng)過審查，對應當實施行政強制拆遷的，應作出書面的準予行政強制拆遷決定書，同時責成被拆遷人所在地的有關部門（執(zhí)行部門）實施強制拆遷，強制拆遷決定書應載明行政拆遷的日期，該日期不得少于15日，以便督促其自動履行搬遷義務。該裁決書已按送達方式送達。

3、進行執(zhí)行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會），被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對拆遷房屋及房屋內物品進行證據(jù)保全，并作好執(zhí)行筆錄。該筆錄應由執(zhí)行人、見證人（在場人）、公證人簽名。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●釘子戶最后想拆不拆了

●釘子戶強制拆遷嗎

●曾經(jīng)補償千萬不拆的“釘子戶”,現(xiàn)在咋樣了?

●釘子戶終于拆除

●釘子戶再想拆可能嗎

●拆遷釘子戶解決方案

●拆遷釘子戶最高賠償

●2020年釘子戶的強拆政策

●釘子戶拆遷隊

●針對釘子戶怎么拆遷

●釘子戶拆遷補償

●釘子戶拆遷補償

●釘子戶最后想拆不拆了

●釘子戶再想拆可能嗎

●釘子戶強制拆遷嗎

●釘子戶大戰(zhàn)拆遷戶

●2020年釘子戶的強拆政策

●釘子戶想拆遷了怎么辦

●針對釘子戶怎么拆遷

●釘子戶拆遷隊

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●釘子戶國家可以強拆嗎 物權法?釘子戶要3000萬,法院有權強制拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●釘子戶為什么不能強拆?釘子戶為何多現(xiàn)于農(nóng)村征地拆遷中：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷釘子戶違法嗎?企業(yè)拆遷遇釘子戶如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償釘子戶有什么規(guī)定，棚戶區(qū)改造中遇到釘子戶怎樣處理 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●簽了協(xié)議但一直沒拿到拆遷補償,村民沒有搬走便是釘子戶了嗎,簽了協(xié)議但一直沒拿到拆遷補償，村民沒有搬走便是釘子戶了嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●釘子戶再想拆可能嗎?釘子戶一定會被強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了協(xié)議但一直沒拿到拆遷補償，村民沒有搬走便是釘子戶了嗎?,簽了協(xié)議但一直沒拿到拆遷補償,村民沒有搬走便是釘子戶了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●把釘子戶調整出征收范圍是否合法,征地拆遷釘子戶怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●劃船拆遷釘子戶怎么解決?,拆遷釘子戶怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●十梅庵拆遷有釘子戶嗎,十梅庵2023能拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷釘子戶解決方案,拆遷釘子戶怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷打官司輸了釘子戶怎么解決,釘子戶為什么不能強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市拆遷中的釘子戶權益與拆遷策略,什么情況下的拆遷,可以選擇當一個合法的“釘子戶”:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的法律規(guī)定及司法解釋,怎樣對付釘子戶,釘子戶法院可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●釘子戶遭遇強拆后還能得到錢嗎,拆遷釘子戶怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城改釘子戶解決措施有哪些,動遷釘子戶的解決辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動遷釘子戶的解決辦法,拆遷釘子戶怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●釘子戶政府怎么處理,政府怎么解決釘子戶的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?最牛釘子戶獨守站前大道 公路涉嫌違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●釘子戶政府怎么處理?釘子戶如何警惕征收方的逼遷手段：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】釘子戶拆遷補償規(guī)定，釘子戶強制拆遷嗎

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：俞欣安

內容審核：陳博揚律師