什么是拆遷裁定程序

(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利。

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性。

(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門(mén)必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門(mén)不得因當(dāng)事人申辯而作出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法作出裁決。

(四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

(五)經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書(shū);達(dá)不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書(shū)面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。”

申請(qǐng)裁決需要的材料

(一)拆遷人申請(qǐng)裁決，應(yīng)提交下列材料：

1、裁決申請(qǐng)書(shū);

2、法定代表人身份證明;

3、被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

4、被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告;

5、對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;

6、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;

7、未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

8、其他與裁決有關(guān)的資料。

(二)被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)提交下列材料：

1、裁決申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人的身份證明;

3、被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

4、申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;

5、房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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