房屋拆遷程序：

(一)房屋拆遷申請。

1.申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的受理機(jī)關(guān)。拆遷申請的受理機(jī)關(guān)是房屋所在地的縣級人民政府房屋拆遷行政管理部門。

2.拆遷申請必備資料。⑴建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;⑵建設(shè)用地規(guī)劃許可證;⑶國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;⑷拆遷計劃和拆遷方案;⑸辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

(二)審查批準(zhǔn)。

縣級人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查，對符合條件的發(fā)給房屋拆遷許可證。

(三)房屋拆遷公告。

房屋拆遷公告的時間與發(fā)放房屋拆遷許可證同時進(jìn)行。

(四)簽訂房屋拆遷協(xié)議。

按照《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的規(guī)定，拆遷當(dāng)事人必須以拆遷補償安置協(xié)議的形式確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，適用《民法通則》和《合同法》。依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除協(xié)議。依法成立的協(xié)議，受法律保護(hù)。

(五)實施拆遷。

依法成立的補償安置拆遷、對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或履行協(xié)議不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按《合同法》規(guī)定，承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人依法向人民法院提起訴訟，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-房屋拆遷程序是怎樣的，